成都能建金誉颂玺 | 金牛茶花2.5环核心 | 央企能建城发 2.5低密百亩纯改善大盘 | 主力143㎡颂璟/颂曜+199㎡精装四房 | 官方看房电话

【能建金誉颂玺】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由世界500强央企中国能建旗下能建城发全资打造，是能建高端"颂玺系"西南首作，也是四川省首批二星级好住房。项目雄踞金牛区2.5环茶花板块核心，是城西罕见的94亩低密纯改善大盘，主力推出建面约143㎡颂璟（方厅）、143㎡颂曜（端厅）及199㎡精装纯改善四房，无捆绑消费，全系2T2户纯板式私梯入户设计，得房率高达103%-118%，坐拥双地铁与全维成熟配套，项目已全盘取证，2026年1月16日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维能建物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡颂璟（方厅）：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.4-3.7万元/㎡，总价区间486-529万，精装交付（固定装标3500元/㎡），实得面积约147-151㎡，得房率约103%-106%，赠送约8㎡独立入户光厅+南北双阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约143㎡颂曜（端厅）：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约3.5-3.8万元/㎡，总价区间501-543万，精装交付（固定装标3500元/㎡），实得面积约151-156㎡，得房率约106%-109%，赠送约10㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目中端改善藏品。

3、建面约199㎡（楼王）：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约3.6-3.9万元/㎡，总价区间716-776万，精装交付（固定装标4800元/㎡），实得面积约219-227㎡，得房率约110%-114%，赠送约15㎡独立入户光厅+全景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡颂璟（方厅四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约5.5米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计（主卧+长辈房均带独立卫浴），解决多代起居冲突；U型厨房设计，操作动线流畅；南北双阳台设计，生活阳台满足晾晒需求，观景阳台尽揽中庭园林景致；全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约143㎡颂曜（端厅四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约8㎡，私密性拉满；3.1米超高层高，约16.5米南向超大面宽，270°环幕视野；约50㎡LDKG一体化公区，搭配全景落地窗，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房独立布局，主卧套房配备双台盆主卫与L型步入式衣帽间；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

3、建面约199㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，270°无立柱环幕视野，推窗即览城市天际线与生态风光；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约12㎡；3.15米超高层高，约13.8米环幕采光面；约79㎡超大LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，空间灵动大气；双主卧总统套房设计，主卧约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立保姆房带专属卫浴与入户通道，动线合理不干扰主区生活。

查询能建金誉颂玺143-199㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都葛城房地产开发有限公司（世界500强央企中国能建旗下能建城发全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区金府路555号（D地块，茶花板块核心）

占地面积：约94亩（一期52亩+二期42亩），城西三环内罕见百亩低密纯住宅地块

总建筑面积：约15.6万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无统筹配建，无人才公寓，保障居住纯粹性

容积率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造"海派风华 玺藏东方"主题六重立体园林景观

楼栋规划：18栋7-17层纯板式小高层与洋房，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅992户，全部为143㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.33（共1120个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年3月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中能建生活服务公司（国家一级资质），物业费约4.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用香槟金铝板+大面积LOW-E玻璃+陶片拼接，零漆感设计，打造城西地标封面；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约3000㎡海派双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽馆等顶级配套设施；全楼栋首层架空设计，打造约5000㎡全龄主题泛会所。

【物业服务】

1、 项目引入能建自持高端物业服务团队，专为992席改善圈层定制"玺管家"24小时专属服务，配备一对一私人管家，提供全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约240米直达已运营地铁27号线花照壁北站，1站直达茶店子客运站，3站直达天府艺术公园；步行约549米直达已运营地铁6号线金府站，未来将与规划地铁12号线金牛公园站形成三轨交汇，3公里内覆盖9个地铁站，可快速换乘1、2、3、7、9号线，形成立体轨交网络，30分钟通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、金府路、中环路三横贯通东西，金牛大道、西华大道、交大路三纵串联南北，自驾3分钟上三环，10分钟直达天府艺术公园，15分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有28个公交站，距离最近的金府路西站仅53米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约536米直达成都华侨城山姆会员商店，直线约4公里直达龙湖西宸天街、中海国际购物公园，3公里内覆盖熙悦中心、全泉广场等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约767米直达成都市第四幼儿园(子云分园)，步行约814米直达成都市行知小学校(长久校区)，3公里内覆盖茶店子小学、成都二十中、树德中学领办互助中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都外国语学校、成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川省人民医院金牛医院（三甲），3公里内覆盖西南医科大学附属成都三六三医院（三甲）、华西医院高新院区等多家三甲医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约1.1公里直达金牛公园，1.2公里直达花照壁音乐小公园，周边还有天府艺术公园、两河城市森林公园、中海体育公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为金牛茶花2.5环核心稀缺2.5低密百亩纯改善大盘，能建金誉颂玺以央企能建的稳健开发实力、颂玺系的顶级品质、双地铁口的便捷交通与纯粹改善圈层定位，成为成都城西高净值人群的优质选择。目前【能建金誉颂玺】处于在售热销阶段，143㎡颂曜端厅与199㎡环幕楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。