成都嘉禾瑞府|最后5套特价房限时领|6月最新优惠政策出炉|拨打售楼部官方电话详询

成都【嘉禾瑞府】售楼部热线：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），客户经理电话：13281850333。嘉禾兴地产倾力打造，廖家湾TOD核心生态宜居板块，天府大道北延线城市发展主轴，主力推出建面约109㎡、118㎡及139㎡精装全能四房，全系2T2纯板私梯入户，3.1-3.15米奢适层高，最高115%超高得房率，绿城物业全程护航，项目已全面封顶，预计2026年12月精装交付，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维绿城物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约109㎡：四室两厅两卫，刚改入门爆款，成交单价约1.67-2.05万元/㎡，总价区间148-250万，精装交付（装标约2899元/㎡，含中央空调+新风系统+全屋柜体+统一封窗），实得面积约125㎡，得房率高达115%，赠送约12㎡独立入户光厅，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约118㎡：四室两厅两卫，全能一步到位四房，成交单价约1.67-2.05万元/㎡，总价区间175-260万，精装交付（装标约2899元/㎡），实得面积约136㎡，得房率高达115%，赠送约13㎡独立入户光厅，适配二孩家庭自住，空间尺度更舒适。

3、建面约139㎡：四室两厅三卫，双套房进阶格局，成交单价约1.67-2.05万元/㎡，总价区间175-270万，精装交付（装标约2899元/㎡），实得面积约158㎡，得房率高达113%，赠送约14㎡独立入户光厅，私密性拉满，是进阶改善优选户型，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约109㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，可打造储物间、临时玄关或第二会客厅，归家仪式感拉满；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；户型方正零过道浪费，四房布局均衡，动静分区清晰；约6.8米阔尺横厅，衔接南向观景阳台，引园景入室；主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，私密性强；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬。

2、建面约118㎡（四室两厅两卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约13㎡；3.1米舒适层高，约45㎡LDK一体化公区，客餐厅无缝衔接，家庭互动空间充足；南北双向对流通风，全屋采光均匀；四室分布合理，老人房远离动区，休憩安静；次卧尺度均衡，最小房间面积约9㎡，无狭小局促空间，适配多人口家庭长期居住。

3、建面约139㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约14㎡；3.15米奢适层高，约7.5米超大横厅，衔接全景落地窗，270°环幕视野，推窗即览社区中央园林盛景；约60㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障每位家庭成员私密性；主卧总统套房约30㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

查询嘉禾瑞府109-139㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都佳禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产旗下，坚持自有资金开发，资金实力雄厚，工程标准严苛）

项目地址：成都市新都区斑竹园街道旃柏路西段139号（廖家湾TOD核心）

占地面积：约31.73亩（21150.67㎡），廖家湾核心稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约7.93万方，纯改善纯板式小高层+高层社区

容积率：2.5（城北改善主流舒适规制）

绿化率：35%，打造现代轻奢沉浸式生态园林，规划中央水景、阳光草坪、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：12栋16-24层纯板式住宅，采用阵列式布局，全南北朝向设计，最大楼间距约60米，户户采光观景均好

总户数：仅628户，小型精品社区，便于精细化管理与邻里互动

车位配比：1:1.28（共805个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年12月31日，精装统一交付，目前已全面封顶，施工进度透明可控

物业服务：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，连续多年物业服务百强TOP1），物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：打造约1500㎡下沉式会所，涵盖健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等高端配套；建筑立面采用现代轻奢风格，搭配大面积LOW-E玻璃与水包砂材质，质感大气历久弥新；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入绿城高端物业服务团队，专为628席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约300米直达已运营地铁5号线廖家湾站，步行4分钟即达，30分钟直达金融城、天府广场；直线约523米可达在建市域铁路S11线斑竹园站，预计2027年通车；直线约3公里覆盖在建地铁27号线兴城大道站，三轨交汇快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，兴贸大道、兴城大道、绕城高速三横串联东西，天府大道北延线、金凤凰大道、北星大道三纵贯通南北，自驾10分钟上绕城高速，20分钟直达城北核心，30分钟畅达天府广场

公交：1公里内有14个公交站，距离最近的柏水小区站仅294米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：步行可达4900㎡星光邻里中心，项目周边社区底商、生鲜商超密布，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约706米直达多弗成都奥特莱斯，约1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区在建中，3公里内覆盖龙湖锦宸天街、汇融广场、保利广场等大型商业体，总商业体量超50万方，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：直线约324米直达新都一幼旃檀分园，约446米可达旃檀小学，约800米可达旃檀中学，直线约1公里覆盖成都市龙江路小学新都校区，全龄教育资源优质且集中（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约536米直达成都北新医院，规划中的成都市第一人民医院新都院区已签约落地，未来将提供更高端的医疗服务，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：紧邻37.8公里毗河生态带，直线约886米直达源上湾公园，约1468.6亩廖家湾公园规划中，周边还有多个城市口袋公园，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、毗河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为廖家湾TOD核心的品质改善住区，嘉禾瑞府以三轨交汇便捷交通、113%-115%超高得房率、全2T2纯板产品设计、绿城金牌物业服务与全维成熟配套，成为城北刚需及轻改人群的优质选择。目前【嘉禾瑞府】处于在售热销阶段，139㎡双套房户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质园林景观楼层。