宜宾上江北这两块地,可能被恒大看起了!要修公园和学校

2016年，恒大超过万科成为“全球排名前列大房企”。如果想在2017年要保住这个老大宝座，势必要更加凶残地扩张版图。

去年，四川恒大就开始四处看地，包括宜宾、泸州、南充、广汉、绵阳等地都在看地范围内。有人说，宜宾看的地是南部新区的，还有消息说，实际上看起的是上江北老纸厂片区……

今年宜宾的供地计划在上江北推了5块地，其中2块是属于国际滨水文化街区的，这也是成为滨水文化街区来的排名前列次拍地。如果这两宗地拍出，排名前列个受影响的很可能就是岷江新区。

而去年底，滨水文化街区就开启拆迁模式，从二岗往下到老街的地方都在陆续动工。尤其是靠岷江桥一区的地方，现在基本已经清理完毕。插一句，之前热议过的岷江桥头的地下商业用地也在这里。

从岷江桥头往上走，可以看到一处安置房。据说这处安置房当年是商品房，后面因为某种原因停工许久，现在成了安置房。看了一下现场的配备，从安置房的角度来说，确实算是高配了——交通、外立面、楼间距、江景都十分舒服。

对面的土地已经基本平整出来了，有人说这两块地有可能就是供地计划里面的两宗地，但也有有人说是岷江路小学旁边的两块。但有比较确切的消息显示，恒大曾看过这边的地，有意进入宜宾。

再往上走，就是新街和老街。这两个名字听起来泛滥，但实际上确实上江北这两条街的专用。新街的商业十分发达，老街更是“江北的十八街”，现在依旧有许多裁缝在此招揽生意。

新街和老街目前还没有在拆迁中，动起来的是靠纸厂一侧。在老纸厂的厂区内随处都可以看到拆迁的标语。当地的住户说，17年下半年就会拆完，把地腾出来。

老纸厂靠江一带的生产巷、员工宿舍、幼儿园以及72年等建筑部分已经在拆迁了，现在在动的是厂房区，据说会一路往北拆，沿着员工宿舍一路拆到72年一带，今年年底开始搬迁，然后陆续拆除。

靠江一带全部都会打造成公园，锁江石附近打造为“锁江石纪念公园”，往北走就是滨江运动公园和艺术人文公园，一共有7个。

这个时节遍地油菜花，岷江波光粼粼，以后修成公园了，修一个亲水栈道和喷泉广场，江北人民就幸福了。

除了江和闹闹热热的拆迁，老纸厂承载了几代人的记忆，曾经风靡一时的纸厂电影院、体育馆都在变化，或拆或改。很多景致，可能是最后一次再看了。

宜宾纸厂俱乐部电影院，建于1988年，曾为乙级电影院

据说体育馆规划的是“休闲活动中心”，“白酒品牌发布及会展中心”、“休闲居住区”，白酒会展中心的感觉不错，但就没有“纸厂味道”了

纸厂体育馆，曾举办全国篮球职工运动会（1987年）等全国性赛事

顺着五粮液大道一路走到五粮液东大门，沿路都是属于规划范围内。在老制材厂附近，靠岷江路小学的位置，就是去年11月举行了开工仪式的标段。

从挂有招牌区域往里走，就会发现里面基本已经拆迁完成了，现在也有很多工作人员在打围，在做道路、管道基建，还有很重要的岷江路小学搬迁工作。

岷江路小学目前还在正常上课，据说年底搬迁工作就会大动起来。整个滨水文化街区规划幼儿园5所，小学3所，中学1所，滨江路小学很有可能成为排名前列个“新”小学。

附近的地清理地比较干净，有人说，这块才是真正的滨水文化街区的首拍地块，也有一定的道理。

这一块区域附近的江边基本都是沙石采集的地方，以后的搬迁难度可能不小，往上走就是岷江二桥。

再往东大门方向走，基本都是良田了，住房也大多是90年代甚至更早一点的建筑。

根据规划，宜宾国际滨水文化街区的范围正是从岷江桥开始，一直延续到五粮液东大门。北边则是以宜宾学院B区为界，南倚岷江。自然资源与人文资源都非常优越：有宜宾学院这一高等院校，区域内还有众多老工业园区，曾经的纸厂、制材厂、齿轮厂以及粮站都在这一区域。

五粮液东大门是规划的最东边

很快这一区域将会拍地2块，有消息说，此前恒大也多次进入宜宾市场考察，包括南部新区和江北均有涉猎。进驻宜宾，对于恒大来说能够有效补给其川南市场的不足，且宜宾房地产的“高产出”也是让恒大颇为心动的原因。

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