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武昌文脉轴心·TOD双地铁·低密洋房住区

建筑面积142-200高端奢境住宅

项目基本信息

项目业态：住宅在售

容积率：2.1✳ 梯户比 ：两梯两户、一梯一户

总户数：364户

总层数：11层/17层/33层

占地面积：28344.35㎡

建筑面积：59400㎡

车位数：住宅车位529辆

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

户型面积：132-142-178-200平✳ 住宅产权：70年

交付标准：精装

物业公司：保利物业

区域价值

武汉发展主轴，城市文脉轴心：

择址武汉城市中轴线上，武珞一路串联城市繁华中心与顶配资源，踞武昌城市发展主轴与东湖生态主轴交汇的城市文脉十字轴心。

武昌顶级板块之芯，城市资源链接枢纽：

项目位于武昌古城，省府沙湖，产业光谷，科教南湖四大顶级板块的十字交汇轴心，是城市资源汇聚的焦点，发展动能充沛。产业布局上，板块整体被规划为中央创智区，后期将形成以高校为圆心的科创产业集群。

双地铁TOD项目，武汉资源塔尖

①交通：两横一纵双轨一隧，构建20分钟生活圈：两横（雄楚大道、珞喻路）一纵（卓刀泉南路）双轨（2号线/11号线），一隧（两湖隧道）；

②医疗：3公里范围内有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院4家三甲医院省荣军医院、虎泉医院均在项目附近；

③商业：区域内有卓刀泉广场、武商量贩、沃尔玛等大型商超，3公里范围内有街道口、中南和光谷三大商圈（群光、梦时代、光谷世界特色品质商业）；

④资源：北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，高校（华师）古寺（卓刀泉寺）分居左右

产品价值

继“天悦和”三大产品系之外，保利在全国落子的首个创新产品系

保利产品力持续升级，落位全新产品系-观奕系。涧山观奕项目作为保利创新产品系全国首作，以4.0理想人居为设计范本，做整体的产品设计，为城市提供一种度假式人居居住体验。

2.1超低容积率，武昌核心唯一低密洋房住区：

项目整体容积率2.1，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区，建筑整体采用围合式布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。

比肩一线城市豪宅的公建化立面形象：

类公建现代都市颜大面积玻璃幕，搭配金属铝板和真石漆涂料，使得整体建筑大气简洁与线条流畅，建筑现代都市感气息浓郁。

5000方社区开放商街，自带精致烟火：

A\B地块均有商业配置，项目配备约5000方商业，打造开放式社区商业街区，期各色业态的商家落位，能更好的满足业主的居住需求，极大提升客户生活便利

户型产品

创研第4代住宅，约95%超高得房率保利新一代创新产品系，继“和悦天”三大经典作品之后，保利新系产品以第四代住宅标准，再创武昌中心高端改善新高峰！

户型亮点：

1、综合得房率近95%，第四代住宅标准设计，大面积的飘窗和阳台。

2、独梯入户，正板楼，强通透

3、比肩二七滨江200平豪宅的超大面宽，武昌中心唯一四面宽朝阳设计

4、内外双玄关、新创独立储藏空间 、大方厅（超尺度客厅、景观厨房+岛台+餐厅+电器塔）

5、国内外一线精装品牌，超人性化精装细节设计。

199平·四室两厅三卫

142平·四室两厅两卫

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