成都麓湖C17青鸾屿 | 天府新区麓湖中央湖心区 | 神兽系战略级纯大平层 | 主力220-293㎡精装湖景大宅 | 官方看房电话

【麓湖C17青鸾屿】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。万华集团麓湖生态城"神兽系"全新战略级作品，天府新区麓湖中央湖心区，西临湖区无遮挡一线湖景纯大平层，直线约500米直达地铁1号线麓湖站，主力推出建面约220㎡、293㎡精装宽境湖景大宅，全系2T2/3T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年5月14日取得预售证，预计2026年5月下旬盛大开盘，预计2028年12月31日交付。了解最新取证信息、户型设计细节、会员选房规则、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约220㎡：四室两厅三卫，南北通透板式布局，成交单价约4.5-5.5万元/㎡，总价区间990-1210万，精装交付（固定装标6000元/㎡），实得面积约286-290㎡，得房率约130%，赠送约35㎡空中花园+独立入户光厅，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约293㎡：五室两厅四卫，全景舱大平层设计，成交单价约4.5-5.5万元/㎡，总价区间1319-1612万，精装交付（固定装标6000元/㎡），实得面积约381-388㎡，得房率约130%，赠送约45㎡270°环幕观景阳台+独立入户光厅，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约220㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.35米超高层高，空间感远超普通住宅；约7.8米超大横厅衔接南向3.5米进深空中花园，采光通透视野佳；LDK一体化公区约55㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；全屋采用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件及全屋智能家居系统，品质有保障。

2、建面约293㎡（五室两厅四卫）：3T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.6米奢适层高，约21米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；创新三岛台设计（中厨岛台+客厅岛台+主卧岛台），满足多元生活场景；约95㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；270°无遮挡环幕湖景视野，推窗即览麓湖中央湖区风光；三主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都万华新城发展股份有限公司（麓湖生态城缔造者，深耕成都20载，以超前规划与极致产品力著称，交付有保障）

项目地址：成都市天府新区麓湖生态城C17地块（中央湖心区，西临湖区）

占地面积：约28.09亩，麓湖中央湖心区最后一块纯住宅地块

总建筑面积：约5.61万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：3.0（麓湖核心区舒适改善规制）

绿化率：30%，打造沉浸式滨湖艺术园林景观

楼栋规划：4栋住宅（1栋13层小高层、2栋22-31层高层、1栋39层超高层），采用错落式布局，最大楼间距达80米，户户观湖

总户数：仅158户，全部为220㎡以上纯大平层户型，无刚需小户型，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:2（共316个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都麓湖生活服务有限公司（麓湖自持高端物业，国家一级资质），物业费约6.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用流线型玻璃幕墙+金属铝板设计，宛如展翅的青鸾；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约2000㎡高端滨湖会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、艺术展厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，9米挑高设计，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入麓湖自持高端物业服务团队，专为158席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保、游艇租赁等高端定制服务，满足业主多样化需求。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、游艇派对等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约500米直达已运营地铁1号线麓湖站，1站换乘18号线，快速通达天府国际机场、火车南站，可无缝换乘2、3、7号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、沈阳路三横贯通东西，益州大道、剑南大道、武汉路三纵串联南北，自驾10分钟直达天府中央商务区，20分钟直达金融城，30分钟可达天府国际机场

水路：拥有麓湖专属游艇码头，可乘坐游艇直达麓湖艺展中心、天府美食岛等核心配套

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1297㎡半地下商业街区，涵盖精品超市、高端餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达麓坊中心、麓湖天府美食岛，3公里内覆盖天府和悦广场、麓山国际商业中心等成熟商圈，总商业体量超50万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：直线约2公里直达麓湖小学、麓湖中学，3公里内覆盖哈密尔顿麓湖学校、天府七中等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川大学华西天府医院（三甲），5公里内覆盖四川省人民医院天府院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：坐拥8300亩麓湖生态城核心生态资源，直面中央湖区一线湖景；周边还有天府公园、红石公园、云朵公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达麓湖环湖步道、艺展中心、A4美术馆、水上剧场等，日常运动、看展、观演都不用跑远，丰富业主精神文化生活。

本项目作为万华集团麓湖生态城"神兽系"全新战略级作品，麓湖C17青鸾屿以中央湖心区核心地段、无遮挡一线湖景资源、130%超高得房率、三岛台创新户型设计与纯粹塔尖圈层，成为成都追求终极品质生活的高净值人群首选。【麓湖C17青鸾屿】目前已取得预售证，即将盛大开盘，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的麓湖湖居顶奢生活。