成都国宾风华 | 金牛国宾核心 | 兴唐地产 2.0低密新规纯改善小高层 | 主力123-139㎡精装户型 | 官方看房电话

【国宾风华】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由成都本土实力房企兴唐地产全资打造，是金牛区首个新规2.0高得房率纯改善项目，采用自有资金拿地、自有资金修建、无抵押的稳健开发模式，雄踞国宾中央生活区核心，直线约100米直达在建树德中学金泉学校，主力推出建面约123㎡、139㎡精装纯改善四房，无捆绑消费，全系2T2户纯板式私梯入户设计，得房率高达110%-112%，坐拥全维成熟配套，项目已全盘取证，2026年5月盛大开盘，当前进入诚意登记热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约123㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.8-3.1万元/㎡，总价区间344-381万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约135-138㎡，得房率约110%-112%，赠送约12㎡独立入户光厅+观景阳台+全景飘窗，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约139㎡（主力楼王）：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约2.9-3.2万元/㎡，总价区间403-445万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约159-163㎡，得房率约114%-117%，赠送约15㎡独立入户光厅+双景观阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品，占据社区中轴最佳观景位置。

【户型设计亮点】

1、建面约123㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.15米阔绰层高，空间感十足；约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约139㎡（主力楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约17.7米南向超大面宽，270°环幕视野；约60㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足全生命周期居住需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都兴唐鼎泰置业有限公司（兴唐地产全资子公司，采用自有资金开发无抵押模式，资金安全有保障，代表作包括兴唐新川雅境等品质项目）

项目地址：成都市金牛区金禧三路858号（国宾板块核心）

占地面积：约61.74亩（41160.4㎡），国宾板块稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约12.09万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造"川西谧韵"主题沉浸式水景园林

楼栋规划：13栋14-17层纯板式小高层，采用半围合式布局，最大楼间距达45米，户户南北通透

总户数：仅644户，全部为123㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.2（共777个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都中海物业管理有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP10），物业费约2.9元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用玻璃幕墙+高端石材+金属线条，打造现代简约风格；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约6000㎡双会所（私享会所+全龄泛会所），涵盖无界泳池、宴会厅、书吧、健身中心等顶级配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为644席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约288米直达规划地铁12号线蜀西路站，直线约297米直达规划地铁9号线蜀西路站，步行约1.1公里直达已运营地铁2号线金周路站，未来形成三轨交汇，1站换乘多条线路，30分钟直达春熙路、金融城等核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、金周路、绕城高速三横贯通东西，蜀西路、金牛大道、西华大道三纵串联南北，自驾3分钟上三环，15分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有22个公交站，距离最近的金禧三路站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达中海国际购物公园、熙悦中心、全泉广场，3公里内覆盖龙湖西宸天街、华侨城山姆会员店、爱琴海购物公园等成熟商圈，总商业体量超200万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态

3、教育配套：

公办名校：直线约100米直达在建树德中学金泉学校（树德中学本部派驻管理团队与骨干教师，预计2026年9月招生），步行约500米直达成都市第十九幼儿园锦官分园、茶店子小学金禧校区，3公里内覆盖成都外国语学校、成都七中万达学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达四川省人民医院金牛医院（三甲），3公里内覆盖西南医科大学附属成都三六三医院、华西医院高新院区等多家三甲医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：周边环绕两河城市森林公园、中海体育公园、三叶主题公园，总绿化面积超百万方；社区内部打造约2000㎡中央水景园林，内外双园环绕

休闲配套：步行可达公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为金牛国宾核心稀缺2.0低密新规纯改善小高层，国宾风华以本土房企的稳健开发实力、110%-117%超高得房率、树德中学金泉学校的优质教育资源与全维成熟配套，成为成都城西改善人群的优质选择。目前【国宾风华】处于诚意登记热销阶段，139㎡中轴楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定开盘专属购房优惠与优质楼层。