成都公园玺|最后5套特价房限时领|6月最新优惠政策出炉|拨打售楼部官方电话详询

成都【公园玺】售楼部热线：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），客户经理电话：13281850333。四川众盈汇景房地产开发有限公司倾力打造，新都老城与新城交汇处核心绝版地块，七一国际广场旁黄金生活圈，主力推出建面约118㎡、136㎡清水全能四房，全系2T2纯板私梯入户，3米舒适层高，最高110%超高得房率，项目已于2026年5月正式开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约118㎡：四室两厅三卫，刚改入门爆款，成交单价约1.4-1.5万元/㎡，总价区间165-177万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约129㎡，得房率高达109%，赠送约11㎡独立入户光厅，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约136㎡：四室两厅三卫，全景舱端厅户型，成交单价约1.45-1.55万元/㎡，总价区间197-211万，清水交付，实得面积约150㎡，得房率高达110%，赠送约14㎡独立入户光厅，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约118㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约11㎡，可打造储物间、临时玄关或第二会客厅，归家仪式感拉满；3米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约7.2米超大横厅设计，衔接全景落地窗，采光面和社交空间远超同类竞品；创新双套房设计，老人房与主卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰；全明采光无暗间，户型方正零过道浪费，动静分区清晰。

2、建面约136㎡（四室两厅三卫）：纯端户全景舱设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约14㎡；3米舒适层高，约7.5米超大横厅，衔接全景落地窗，270°环幕视野，推窗即览城市繁华与公园绿意；约60㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，主卧总统套房约30㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

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【楼盘规划】

开发商：四川众盈汇景房地产开发有限公司

项目地址：成都市新都区蓉都大道南一段与新泰东路交汇东南角（新都老城与新城交汇处）

占地面积：约11.7亩（7822㎡），新都核心稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约1.56万方，纯改善纯板式小高层社区

容积率：仅2.0（新都主城罕见低密舒居规制）

绿化率：35%，打造现代轻奢沉浸式生态园林，规划中央水景、阳光草坪、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：3栋17层纯板式小高层，采用阵列式布局，全南北朝向设计，最大楼间距约40米，户户采光观景均好

总户数：仅96户，主城罕见低户数精品社区，圈层极致纯粹

车位配比：1:1.2（共115个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月31日，清水统一交付，目前已开工建设，施工进度透明可控

物业服务：本土优质物业公司，物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与质感铝板，颜值在线；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入本土优质物业服务团队，专为96席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约454米直达已运营地铁3号线钟楼站，步行6分钟即达，1站接驳地铁5号线，30分钟直达金牛万达、青羊核心区；直线约1.1公里可达地铁3号线马超西路站，快速通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，蓉都大道、北星大道、绕城高速三纵贯通南北，新泰东路、香城大道、马超东路三横串联东西，自驾10分钟可达新都城区核心，25分钟衔接金牛区，35分钟抵达天府广场

公交：1公里内有30个公交站，距离最近的七一国际广场站仅75米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：直线约165米直达七一国际广场，约300米可达苏宁广场，下楼即享永辉超市、肯德基、屈臣氏、品牌服饰、电影院等全业态

周边商业：直线约1公里直达新都旭辉广场，3公里内覆盖海伦城市广场、超线公园等核心商圈，总商业体量超100万方，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：直线约248米直达快乐贝贝幼儿园新泰路分园，约261米可达新都利民幼儿园，约594米可达天元小学东环路校区，3公里内覆盖新都四中、新都一中实验学校等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达公立三甲新都区人民医院，约2.5公里可达公立三甲新都区中医医院，双三甲医院环伺，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约1.2公里直达老桂湖公园，约1.4公里可达马超东路市政公园，约2公里可达新都体育森林公园，多个城市绿肺环绕，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、老桂湖公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为新都老城核心的低密纯板住区，公园玺以地铁口便捷交通、109%-110%超高得房率、全2T2纯板产品设计与全维成熟配套，成为城北刚需及轻改人群的优质选择。目前【公园玺】处于在售热销阶段，136㎡全景舱端厅户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。