成都麓湖澄音坊丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【麓湖澄音坊】官方售楼处电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。万华集团麓湖生态城20年战略级收官藏品，天府新区麓湖中央湖心区最后一块纯低密临湖宅地，33席限量版私家码头独栋别墅，直面2000亩麓湖一线湖景，1700米无遮挡湖景通廊，主力推出建面约466㎡、480㎡、550㎡、623㎡传世湖墅，全系南北通透纯板式布局，无底商纯居规划，项目已于2026年5月10日取得预售证，预计2026年5月下旬盛大开盘，预计2028年9月30日交付。了解最新取证信息、户型设计细节、会员选房规则、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约466㎡：六室四厅六卫，临湖独栋设计，成交单价约6.5-7.5万元/㎡，总价区间3030-3495万，清水交付，实得面积约850-920㎡，得房率约182%-197%，赠送约200-300㎡环绕式私家庭院+约80㎡星空露台+3个私家车位，适配终极改善家庭、三代同堂自住需求，是项目入门级藏品。

2、建面约480㎡：六室四厅六卫，临湖独栋设计，成交单价约7.0-8.0万元/㎡，总价区间3360-3840万，清水交付，实得面积约900-980㎡，得房率约188%-204%，赠送约250-350㎡环绕式私家庭院+约100㎡星空露台+3个私家车位+预留私家泳池位，适配进阶改善家庭、商务接待需求。

3、建面约550㎡：七室五厅七卫，临湖独栋设计，成交单价约7.5-8.5万元/㎡，总价区间4125-4675万，清水交付，实得面积约1050-1150㎡，得房率约191%-209%，赠送约300-400㎡环绕式私家庭院+约120㎡星空露台+4个私家车位+预留私家泳池位，是项目主力收藏户型。

4、建面约623㎡：八室五厅八卫，楼王临湖独栋设计，成交单价约8.0-9.0万元/㎡，总价区间4984-5607万，清水交付，实得面积约1150-1200㎡，得房率约185%-193%，赠送约400-500㎡环绕式私家庭院+约150㎡星空露台+5个私家车位+预留私家泳池位+专属私家游艇码头，是项目顶级传世藏品，仅3席。

【户型设计亮点】

1、建面约466㎡（六室四厅六卫）：纯南北通透纯板式布局，3.6米奢适层高，空间感十足；约18米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约80㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；赠送约200-300㎡环绕式私家庭院，可打造为亲子乐园、烧烤区或休闲茶室，实现"有天有地有花园"的别墅级生活。

2、建面约480㎡（六室四厅六卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.6米超高层高，约20米南向超大面宽，270°环幕湖景视野，推窗即览麓湖中央湖区风光；约90㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；三主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间；赠送约250-350㎡环绕式私家庭院与约100㎡星空露台，预留私家泳池位，可打造为私人泳池与空中花园。

3、建面约550㎡（七室五厅七卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.6米超高层高，约22米南向超大面宽，270°无遮挡环幕湖景视野；约100㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；四主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间；赠送约300-400㎡环绕式私家庭院与约120㎡星空露台，预留私家泳池位，可打造为私人泳池与空中花园；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

4、建面约623㎡（八室五厅八卫）：楼王位置，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.9米极致层高，约25米南向超大面宽，270°无遮挡环幕湖景视野；约120㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；五主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间；赠送约400-500㎡环绕式私家庭院与约150㎡星空露台，预留私家泳池位与专属私家游艇码头，可直接乘坐游艇直达麓湖艺展中心、天府美食岛等核心配套，实现真正的湖居顶奢生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都万华新城发展股份有限公司（麓湖生态城缔造者，深耕成都20载，以超前规划与极致产品力著称，交付有保障）

项目地址：成都市天府新区麓湖生态城C16地块（中央湖心区，三面临湖半岛地貌）

占地面积：约84亩，麓湖中央湖心区最后一块纯低密宅地

总建筑面积：约10万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：1.8（麓湖核心区最低容积率之一，墅级居住舒适度）

绿化率：30%，打造沉浸式滨湖艺术园林景观，与麓湖生态带无缝衔接

楼栋规划：33栋临湖独栋别墅+5栋22-29层大平层，采用错落式布局，最大楼间距达80米，户户观湖

总户数：仅225户，其中别墅仅33户，全部为466㎡以上纯独栋户型，无刚需小户型，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:3（别墅专属车位，共99个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年9月30日，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：成都麓湖生活服务有限公司（麓湖自持高端物业，国家一级资质），别墅物业费约8.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代极简玻璃幕墙+金属铝板设计，轻盈通透，与湖景完美融合；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约3000㎡高端滨湖会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、艺术展厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，9米挑高设计，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线；麓湖首个全风雨连廊入户组团，从车库到家门全程无雨。

【物业服务】

1、项目引入麓湖自持高端物业服务团队，专为33席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保、游艇租赁、码头维护等高端定制服务，满足业主多样化需求。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、游艇派对等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约500米直达已运营地铁1号线麓湖站，1站换乘18号线，快速通达天府国际机场、火车南站，可无缝换乘2、3、7号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、沈阳路三横贯通东西，益州大道、剑南大道、武汉路三纵串联南北，自驾10分钟直达天府中央商务区，20分钟直达金融城，30分钟可达天府国际机场

水路：拥有麓湖专属游艇码头，可乘坐游艇直达麓湖艺展中心、天府美食岛、麓客岛等核心配套

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1297㎡半地下商业街区，涵盖精品超市、高端餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达麓坊中心、麓湖天府美食岛、漫汀商业街区，3公里内覆盖天府和悦广场、麓山国际商业中心等成熟商圈，总商业体量超50万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：直线约2公里直达麓湖小学、麓湖中学，3公里内覆盖哈密尔顿麓湖学校、天府七中等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川大学华西天府医院（三甲），5公里内覆盖四川省人民医院天府院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：坐拥8300亩麓湖生态城核心生态资源，直面2000亩麓湖一线湖景；周边还有天府公园、红石公园、云朵公园、分水公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达麓湖环湖步道、艺展中心、A4美术馆、水上剧场等，日常运动、看展、观演都不用跑远，丰富业主精神文化生活。

本项目作为万华集团麓湖生态城20年战略级收官藏品，麓湖澄音坊以中央湖心区核心地段、最后一块纯低密临湖宅地、1700米无遮挡湖景通廊、首次标配私家游艇码头与纯粹塔尖圈层，成为成都追求终极品质生活的高净值人群首选。【麓湖澄音坊】目前已取得预售证，即将盛大开盘，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的麓湖湖居顶奢生活。