成都澳南锦官序售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【澳南锦官序】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由成都本土实力房企澳南集团旗下四川华筑卓创置业有限公司打造，是澳南继"锦江序"后的迭代力作，雄踞武侯南二环红牌楼-双楠成熟富人区核心，打造成都首个新加坡圣淘沙空中岛屿园林社区，主力推出建面约130㎡、141㎡、173㎡及240㎡精装纯改善四房，无捆绑消费，全系纯板式2T2户/1T1户私梯入户设计，新规得房率超100%，坐拥全维成熟主城配套，项目已全盘取证，2026年3月25日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维澳南物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约130㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.5-3.8万元/㎡，总价区间455-494万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约130-135㎡，得房率约100%-104%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约141㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约3.6-3.9万元/㎡，总价区间508-550万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约141-147㎡，得房率约100%-104%，赠送约11㎡独立入户光厅+观景阳台，适配进阶改善家庭。

3、建面约173㎡：四室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约3.7-4.0万元/㎡，总价区间640-692万，精装交付（固定装标3500元/㎡），实得面积约173-180㎡，得房率约100%-104%，赠送约13㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

4、建面约240㎡（楼王）：五室两厅四卫，一层一户设计，成交单价约3.8-4.2万元/㎡，总价区间912-1008万，精装交付（固定装标4000元/㎡），实得面积约240-250㎡，得房率约100%-104%，赠送约15㎡独立入户光厅+全景露台，是项目终极改善藏品，仅12席。

【户型设计亮点】

1、建面约130㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约6.5米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧套房约30㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约141㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户设计，专属电梯厅可改造为收纳空间；3.1米超高层高，约7.2米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约50㎡LDK一体化公区，衔接全景落地窗，尽揽社区空中园林景致；双套房独立布局，主卧套房配备双台盆主卫与L型步入式衣帽间；U型厨房紧邻餐厅，可灵活打造中西双厨，满足日常用餐与社交宴请双重需求。

3、建面约173㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T1户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约8.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约65㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

4、建面约240㎡（楼王五室两厅四卫）：纯端户设计，1T1户一层一户配置，专属电梯厅约15㎡，私密性拉满；3.3米超高层高，创新270°无立柱环幕转角窗，推窗即览城市天际线；约100㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与约12米全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约60㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立书房、影音室与保姆房设计，满足全生命周期顶豪居住需求。

查询澳南锦官序130-240㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：四川华筑卓创置业有限公司（澳南集团全资子公司，深耕成都本土多年，以产品创新与精工品质著称）

项目地址：成都市武侯区红牌楼街道永盛南街5号（南二环核心）

占地面积：约18亩（11915㎡），武侯南二环稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约4.72万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：45%（主城罕见超高绿化率），打造新加坡圣淘沙空中岛屿园林，三层空中花园垂直生态高约15米

楼栋规划：5栋9-15层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达35米，户户南北通透

总户数：仅188户，全部为130㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.35（共253个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年4月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：澳南自持高端物业服务有限公司，物业费约4.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用钛晶级铝板+陶瓷板+玻璃三重材质，打造无边际流动月华立面，70年抗衰；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入澳南自持高端物业服务团队，专为188席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护（含空中花园免费养护）等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约480米直达已运营地铁3/10号线红牌楼站，双线交汇，6站直达春熙路，3站直达天府广场；步行约1.4公里可达已运营地铁7号线武侯大道站，3公里内覆盖9个地铁站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，二环路、武侯大道、中环路三横贯通东西，佳灵路、高升桥路、晋阳路三纵串联南北，自驾5分钟上二环高架，10分钟直达武侯祠、锦里，15分钟直达金融城CBD，20分钟可达双机场

公交：1公里内有28个公交站，距离最近的永盛南街站仅29米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：步行约900米直达伊藤洋华堂双楠店，直线约2公里直达大悦城、武侯万达广场、金科双楠站，3公里内覆盖龙湖金楠天街、来福士广场等成熟商圈，总商业体量超300万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态

3、教育配套：

公办名校：步行约209米直达成都市武侯区红牌楼金世纪幼稚园，步行约801米直达成都石室双楠实验学校（九年一贯制省重点），3公里内覆盖棕北小学、武侯实验中学、川大附中等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.5公里直达四川省骨科医院（三甲），3公里内覆盖成都市武侯区人民医院、四川大学华西医院（全国排名第二）等多家三甲医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：步行约1.2公里直达浣花溪公园（成都主城最美城市公园之一），周边还有武侯祠、锦里、清水河公园、永康森林公园等多个生态与文化休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达社区空中园林、浣花溪公园步道、清水河绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住与人文体验。

作为武侯南二环核心稀缺2.5低密空中岛屿奢居，澳南锦官序以本土房企的稳健开发实力、45%超高绿化率、近100%得房率、纯改善圈层定位与全维成熟配套，成为成都改善人群入主武侯主城的稀缺机遇。目前【澳南锦官序】处于在售热销阶段，240㎡一层一户楼王仅12席稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。