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【保利·新川天珺】

保利天字系玉成之作，首入成都

2023新川地王，2024高新必看大平层

一块衔玉而生的大美之地

一次琢玉成珺的潜心造境

项目基础信息

占地面积：约78亩

梯户比：2T2户

装修情况：精装

产品面积：建面约143㎡-205㎡

待售楼栋：一号地块2-4#楼合计104套

项目地址：高新区新川新通大道与锦翰路交叉口新通大道地铁站旁

成都，雪山下的天府之都

纵观世界再难觅的自然天成之境

保利发展控股，中国房地产百强TOP1

入蓉十七载开创保利拉斐庄园、保利康桥、保利天悦等90余个项目

服务超40万业主

央企巨匠，一路创新，一路引领

这一次，于城南礼献保利天字系玉成之作——保利·新川天珺

成都，雪山下的天府之都

纵观世界再难觅的自然天成之境

保利发展控股，中国房地产百强TOP1

入蓉十七载开创保利拉斐庄园、保利康桥、保利天悦等90余个项目

服务超40万业主

央企巨匠，一路创新，一路引领

这一次，于城南礼献保利天字系玉成之作——保利·新川天珺

成都高新，世界瞩目的CBD都会心，GDP突破3200亿

综合实力居全国高新区第一方阵

高新新川，盘踞城南核芯地段，被誉为高新产业迭代之上的“中国智谷”

依托新川创新科技园打造产业新城中央居住新样本

▍高新产业的再次升级

新川创新科技园聚焦5G、人工智能、新医学等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部，已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个，是金融城产业的迭代升级，推动新川成为城南新一代价值高地。

▍更低密的宜居新范本

新川创新科技园整体容积率约1.4，17.5%绿地公园，规划有完善的商业和基础配套，沿中央公园辐射的蓝绿网络及串联的公共空间，让国际化的服务在新加坡式“园中之城”的城市景观中完美呈现。均布全区的学校、邻里中心及社区绿地构建起15分钟生活圈，带来步行可及的便捷生活，一个宜居宜业、宜游宜学的产城融合国际园区加速呈现。

▍繁华天赋之地 三大醇熟商圈

约3KM内新川潮奢生活圈：西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，畅享24H生活场景；

约7KM内金融城商圈、环球商圈：银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等，万象缤纷生活。

▍千亩公园环伺 低密&智慧体验

约1.5KM内约865亩新川之心中央公园、约174亩新川湿地公园、约250亩新川环城公园，融入5G体验、5G商业以及科技互动性景观，一步一景，体验新一代智慧公园。

▍金苹果锦城一中 城南私立名校

约200M内省教科院附属幼儿园、附属小学（崇和分校）、附属实验中学，享家门口公立K12优质教育护航；

距与蒙彼利埃小学深入合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12一贯制金苹果（锦城一中）约2.5KM；

约4KM内成都外国语学校(高新美年校区)、成都美视国际学校，高品质优渥教育圈，国际化菁英教育主场。

▍纵横立体交通 5G智慧出行

约500M内6号线新通大道站、观东站双地铁站，北达金融城三期、南抵天府CBD/西博城/兴隆湖等核心区，串连1号线、18号线、22号线（规划中）、29号线（规划中）等地铁线路，密集地铁通达全城；

四川首个5G智慧城智能驾驶项目落地新川（百度apollo提供服务，已试运营），优先体验科技智慧出行。

保利新川天珺占据得天独厚的高质素地块，按照目前中国绿色建筑评估最高标准【绿建三星】打造，央企国匠邀大师团队联袂，如潜心造的雕琢师，雕琢独属于成都的「保利·新川天珺」。

▌琢磨天地自然，融巴蜀峰峦，植生命之树

建筑设计以与自然共生的设计理念，取意川西蜀山层叠峰峦，匠呈错落有致、连绵起伏的建筑天际线；同频新川造“园中之城”的景观大格局，取意生命之树，以铝板勾勒建筑线条，犹如生长之势延伸向天际。

外立面

▌用地之琢磨 » 78亩天赋之地，形似玉龙盘桓

整体规划以自然主义设计，打造容积率约2.5的“绮丽隐奢"之境；建筑总平历经百余次推敲研讨，创新排布，让每一栋每一户最大化享受景观资源。

▌形制之琢磨 » 温润曲柔如玉，270°寰宇全景舱

建筑通体以全弧线包裹，隐匿每一处棱角，尽显温润如玉般的柔和之美；立面采用全景落地曲面玻窗，客餐厅与主卧实现270°环幕式观景面；主入口拱形门以及社区大量卷拱运用，演绎海派建筑之美。

▌材质之琢磨 » 甄选与玉相得益彰的伟大金石

设计团队匠心甄选超15种珍贵石材匠造新川天珺，以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺陈65米超长门廊，以珍宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌归家路途；所有金属铝板统一运用欧洲巴洛克艺术色彩"范戴克棕”，更以水纹铝板打造传奇冠顶，一眼即倾心。

▌天珺美学 » 第五季花园，如繁花绽放

超1600㎡下沉式水景会客空间，约30㎡私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等全套功能配备，并以花园形态为空间灵感，演绎一段种子萌芽到繁花盛开的空间故事，步入其中犹如与自然的相遇；同时在架空层设置多个美术馆级社交生活场，艺展空间、阅读空间、流光盒子花间庭院、奇幻花园野趣空间等。

▌天珺智居 » 零触感通行，科技智能家居

归家全程无触感通行，人脸入户、人脸梯控等全系统AI智控；室内配备智能家居，智能灯控、智能温控、空气检测精灵、AI语音助手等，开启高阶智慧生活

▌天珺门庭 » 六道门归家礼序，尊崇入户

① 酒店式落客主入口 ② 首层大堂艺术门厅 ③ 大理石曲面地库入口 ④ 地下精装光厅大堂 ⑤ 奢华纹饰电梯厅 ⑥ 高定入户铸铝门

▌天珺物业 » 东方礼遇，通人情，达文礼

保利物业旗下高定物业服务体系，以七星礼遇服务天珺雅仕圈，共营城心都会里的至美社区。

【户型鉴赏】建面约143-205㎡天字系玉成之作

免责声明：

（1）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

（2）项目区位图仅概略表示位置关系，部分位置存在变形处理，非比例制作；

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（4）教育配套信息来源于《高新区新川控规图》，仅供参考。学校名称及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

（5）交通配套信息来源于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》文件，市政配套信息来源于《高新区新川控规图》，仅供参考；

（6）本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准；

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（8）本资料所发布的内容为2024年4月前的信息，敬请留意最新资料。

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