成都天恒御湖天境售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【天恒御湖天境】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。北京国资委直属国企天恒集团倾力打造，主城三环内罕见1.5容积率一线湖居纯板社区，成华区北湖生态公园头排绝版地块，主力推出建面约168㎡四室两厅三卫、196㎡四室两厅三卫精装湖景大平层，全系2T2纯板私梯入户，3.1米奢适层高，98%超高得房率，坐拥3700亩北湖盛景与双地铁规划，项目已全面封顶，预计2026年6月精装交付，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀湖景席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维天恒物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约168㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约2.6-2.8万元/㎡，总价区间430-470万，精装交付（装标约3000元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约165㎡，得房率高达98%，赠送约12㎡独立入户光厅，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约196㎡：四室两厅三卫，270°环幕湖景，成交单价约3.1-3.3万元/㎡，总价区间610-650万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约192㎡，得房率高达98%，赠送约14㎡独立入户光厅，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约168㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，私密性与收纳空间双重提升；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约10.5米南向巨面宽，三开间朝南，全屋采光无死角；约45㎡LDK一体化公区，衔接约7.2米南向观景阳台，引湖景与园景入室；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；主卧套房约28㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装，细节彰显品质。

2、建面约196㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约14㎡；3.1米舒适层高，约14.2米南向巨面宽，四开间朝南，270°环幕视野，推窗即览3700亩北湖盛景；约65㎡LDKG一体化超级公区，衔接约10.5米环幕观景阳台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧总统套房约38㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

查询天恒御湖天境168-196㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀湖景席位。

【楼盘规划】

开发商：成都恒成正华房地产开发有限公司（北京天恒集团旗下，北京国资委直属国企，深耕房地产开发30余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市成华区湖景五路89号（北湖生态公园头排）

占地面积：约61.7亩（41111㎡），主城核心稀缺一线湖景纯住宅地块

总建筑面积：约8.85万方，纯改善纯板式小高层社区

容积率：仅1.5（主城罕见超低密规制，建筑密度低至25%，近75%土地用于园林与生态打造）

绿化率：30%，打造"湖居森境"主题园林，与北湖生态公园无缝衔接

楼栋规划：8栋11层纯板式小高层，全部采用南北向布局，最大楼间距达40米，户户采光观景均好

总户数：仅220户，全部为143㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹，汇聚城市高知精英人群

车位配比：1:2.01（共443个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年6月30日，精装交付，项目已全面封顶，工程进度透明可控

物业服务：天恒物业（国家一级资质），物业费约4.2元/㎡·月

社区规划：首层全架空设计，打造约1500㎡泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、阅读区等；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与金属铝板，质感十足；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入天恒自持国家一级资质物业服务团队，专为220席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约800米直达在建地铁8号线二期同乐站（2026年通车），直线约1.5公里可达规划地铁9号线北湖站，双地铁交汇快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，熊猫大道、三环路、中环路三横串联东西，成华大道、蜀龙路、龙潭路三纵贯通南北，自驾10分钟直达建设路商圈，15分钟抵达万象城商圈，20分钟直达天府广场

公交：1公里内有29个公交站，距离最近的湖山路站仅321米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：直线约1.4公里直达Fun星悦广场，周边社区底商丰富，满足日常基础消费需求

周边商业：规划北湖太古里商业集群，直线约7公里直达成都万象城，3公里内覆盖锦绣广场、星汇广场等城市级商业体，总商业体量超100万方

3、教育配套：

公办名校：步行约346米直达成都市第二十四幼儿园秀水分园，约582米直达成都市锦城北湖小学，3公里内覆盖成都石室中学北湖校区、成都七中英才学校等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.4公里直达公立三甲成都市第二人民医院龙潭院区，3公里内覆盖成都市第六人民医院东虹院区等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：一线临约3700亩北湖生态公园（成都四大湖区之首），推窗即览千亩湖景；周边环绕熊猫基地（约3公里）、龙潭湿地公园（约2.5公里）等多个城市绿肺，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达北湖生态公园露营区、环湖绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为主城三环内罕见的1.5容积率一线湖居纯板社区，天恒御湖天境以国企稳健开发实力、3700亩北湖头排生态、98%超高得房率与220户纯粹改善圈层，成为追求湖居生活的高端改善人群首选。目前【天恒御湖天境】处于在售热销阶段，196㎡环幕湖景大平层稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质湖景楼层。