成都国宾泊萃售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【国宾泊萃】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由成都轨道城市发展集团旗下成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司打造，是梓潼宫TOD三期纯住宅组团，雄踞金牛国宾板块核心，直线约200米直达三甲医院，主力推出建面约109㎡、129㎡纯改善户型，无捆绑消费，全系1T2/2T2户纯板式设计，得房率最高达100%，坐拥双地铁与全维成熟配套，项目已全盘取证，2025年12月12日盛大开盘，当前进入在售热销阶段（已结构性封顶，准现房呈现）。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维华润物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约109㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.1-2.3万元/㎡，总价区间229-251万，清水交付，实得面积约100-102㎡，得房率约92%，赠送约8㎡观景阳台+全景飘窗，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约129㎡（主力楼王）：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约2.2-2.4万元/㎡，总价区间284-310万，清水交付，实得面积约129-132㎡，得房率约100%，赠送约10㎡观景阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品，占据社区中轴最佳观景位置。

【户型设计亮点】

1、建面约109㎡（三室两厅两卫）：1T2户纯板式布局，南北通透，通风采光效果极佳；3.1米阔绰层高，空间感十足；约6.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约38㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；两个次卧空间方正，开间均≥3米，可满足儿童房或客房需求；清水交付可随心定制装修风格，满足个性化居住需求。

2、建面约129㎡（主力楼王四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约48㎡，打造舒适家庭社交与商务接待空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

查询国宾泊萃109-129㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、清水样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司（成都轨道城市发展集团全资子公司，市属国企背景，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区西华街道侯家社区5、6组（国宾板块核心）

占地面积：约43亩（28666.81㎡），国宾板块稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约5.8万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造"一轴四进六园"新中式园林景观

楼栋规划：9栋10-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达35米，户户南北通透

总户数：仅477户，全部为109㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.46（共697个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月30日，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：华润置地（成都）物业服务有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP10），物业费约3.2元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备5大架空层全龄功能空间，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质华润物业服务团队，专为477席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约734米直达已运营地铁6号线梓潼宫站，1站换乘2号线，11站直达天府广场，15站直达金融城；步行约904米可达已运营地铁6号线侯家桥站，3公里内覆盖8个地铁站，可快速换乘1、2、3、7、9号线，形成立体轨交网络，30分钟通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、金周路、绕城高速三横贯通东西，金牛大道、西华大道、西芯大道三纵串联南北，自驾8分钟上三环，15分钟直达市中心，20分钟直达金融城CBD，30分钟可达双流机场

公交：1公里内有19个公交站，距离最近的龙梓路万福三街口站仅528米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：步行约877米直达爱琴海购物公园，3公里内覆盖百伦百货、中海国际购物公园、龙湖西宸天街等成熟商圈，总商业体量超100万方；项目在山姆会员店配送范围内，可享受配送到家服务

3、教育配套：

公办名校：直线约50米直达在建成都七中万达学校新校区（小学+高中，预计2027年招生），步行约820米直达犀浦小学，3公里内覆盖成都外国语学校、成都七中万达学校本部、石笋街小学希望校区等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约200米直达西南医科大学附属成都三六三医院（公立三甲），3公里内覆盖成都心血管病医院新院区、四川省人民医院金牛医院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：步行约848米直达犀浦体育公园，1.4公里可达犀浦梓潼公园，周边还有天府艺术公园、两河森林公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为金牛国宾核心稀缺2.0低密纯板式准现房，国宾泊萃以市属国企的稳健开发实力、最高100%超高得房率、三甲医院近在咫尺的医疗优势、地铁口的便捷交通与全维成熟配套，成为成都城西首改人群的优质选择。目前【国宾泊萃】处于在售热销阶段，129㎡中轴楼王稀缺席位紧张，实景示范区与清水样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。