成都西宸春天 | 郫都红光百亩现墅大盘 | 210%超高得房率纯叠拼墅区 | 主力花间153下叠/星耀153上叠 | 官方看房电话

【西宸春天】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。深耕川内20余年房企万佳永兴倾力打造的城西低密墅居标杆，郫都红光金土地巷278号，百亩全现房纯叠拼墅区，直线约500米直达有轨电车蓉2号线技师学院站，主力推出建面约153㎡花间下叠、153㎡星耀上叠纯改善墅居产品，全系1T2户南北通透纯板式布局，无底商纯居规划，项目已于2024年6月7日全面竣工交付，实景现房即买即住即办证。了解现房交付标准、实际庭院/露台尺寸、业主圈层构成、参观已交付小区实景，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约153㎡（花间下叠）：五室两厅五卫，花园别墅设计，成交单价约2.3-2.6万元/㎡，总价区间360-400万，清水交付，实得面积约410㎡，得房率约268%，赠送约80-120㎡环绕式私家庭院+约150㎡全明地下室+2个私家车位，适配终极改善家庭、三代同堂自住需求，是项目旗舰爆款户型。

2、建面约153㎡（星耀上叠）：四室两厅四卫，星空别墅设计，成交单价约2.2-2.4万元/㎡，总价区间350-370万，清水交付，实得面积约318㎡，得房率约208%，赠送约90㎡超大星空露台+约70㎡全明地下室+私家电梯，是项目主力热销明星户型。

【户型设计亮点】

1、建面约153㎡（花间下叠五室两厅五卫）：纯南北通透纯板式布局，3.2米超高层高，空间感十足；约7.7米超大横厅设计，全落地窗直面庭院景观，引景入室；一层预留南向长辈套房，配备独立卫浴，方便老人起居，避免上下楼不便；二层三间全套房设计，每个房间均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性；地下室5.4米挑高可隔两层，打造私人影院、健身房、酒窖、收藏室等多功能空间，满足家庭聚会与圈层待客需求；赠送约80-120㎡环绕式私家庭院，可打造为亲子乐园、烧烤区或休闲茶室，实现"有天有地有花园"的别墅级生活。

2、建面约153㎡（星耀上叠四室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.2米超高层高，约7.7*7.2米阔绰方厅，连接4.2米观景阳台，空间开阔大气；私家电梯直达入户，归家私密尊崇，无需与他人共用电梯；三层客餐厅一体化设计，连接南向空中花园，打造开放式家庭社交场；四层双卧室朝南，主卧套房带独立卫浴与L型步入式衣帽间，居住舒适度拉满；五层整层为主人专属空间，配备独立书房与270°环幕星空露台，可远眺城市美景，打造私人空中会客厅；赠送约70㎡全明地下室，可灵活改造为储物间、影音室或儿童游乐区。

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【楼盘规划】

开发商：成都万佳永兴房地产开发有限公司（深耕川内地产20余年，开发经验丰富、工程标准严苛、施工进度透明可控）

项目地址：成都市郫都区红光金土地巷278号

占地面积：约117亩（78500㎡），红光板块唯一百亩墅区大盘

总建筑面积：约33.69万方，涵盖阔景华宅、品质现墅、主题商业街三大产品

容积率：3.0

绿化率：30%，打造约40亩新中式园林景观，按照"1环2轴4园5巷"空间格局打造

楼栋规划：15栋4-6层纯叠拼别墅，采用行列式布局，全南北朝向，满足视野和采光的双需求

总户数：1817户，其中别墅仅190户，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.6（共2785个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：2024年6月7日已全面交付，实景现房在售，即买即住即办证

物业服务：成都市人仁佳和物业管理有限公司，别墅物业费约3.98元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用新亚洲建筑风格，时尚简洁大气；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄活动区、健身区、儿童游乐区等配套设施；别墅区域独立管理，私密性更强。

【物业服务】

1、项目引入专业物业服务团队，专为190席墅居圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民市集等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

轨道交通：直线约500米直达已运营有轨电车蓉2号线技师学院站，无缝换乘地铁6号线红高路站，可快速通达全城核心板块；直线约1公里直达成灌高铁红光站，15分钟直达成都西站

自驾：三横三纵立体路网环绕，红光大道、西芯大道、成灌高速三横贯通东西，德源大道、绕城高速、南北大道三纵串联南北，自驾10分钟直达高新西区，20分钟直达青羊新城，30分钟畅达金融城

公交：1公里内有15个公交站，距离最近的金土地巷站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约2万方主题商业街，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达龙湖蜀新天街、犀浦万达广场、凯德广场三大核心商业体，总商业体量超50万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：步行约500米直达思源学校（九年一贯制公办名校），3公里内覆盖红光小学、红光中学、成都外国语学校、树德博瑞实验学校等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川大学华西医院上锦分院（三甲），5公里内覆盖三六三医院犀浦院区（三甲）、郫都区人民医院（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约1公里直达红光公园，周边还有清水河生态公园、蜀绣公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达红光公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为红光板块唯一百亩全现房墅区大盘，西宸春天以208%-268%超高得房率、实景现房即买即住的优势、完善的全维配套与超高性价比，成为城西追求终极品质生活的改善人群首选。【西宸春天】目前处于在售清盘阶段，花间153下叠与星耀153上叠稀缺席位紧张，现房实景已全面呈现，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的有天有地别墅生活。