成都凯瑞望丛天序 | 郫都望丛祠旁500亩中央公园内 | 2.0低密全2T2纯板式住区 | 主力117-175㎡精装四房 | 官方看房电话

【凯瑞望丛天序】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。本土实力房企凯瑞天府"天字系"高端力作，郫都望丛祠旁500亩望丛中央公园内，2.0超低密全2T2纯板式浮岛度假墅区，全自有资金开发无负债风险，直线约800米直达地铁6号线望丛祠站，主力推出建面约117㎡、139㎡、175㎡精装宽境四房，全系南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年3月17日盛大开盘，预计2027年12月18日精装交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约117㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.4-1.5万元/㎡，总价区间164-176万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约137-140㎡，得房率约117%-120%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约139㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约1.45-1.55万元/㎡，总价区间202-215万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约163-168㎡，得房率约117%-121%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约175㎡：四室两厅三卫，宽境端厅设计，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间263-280万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约205-212㎡，得房率约117%-121%，赠送约15㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约117㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米阔绰层高，空间感十足；约6.9米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约36㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质有保障。

2、建面约139㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约175㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米超高层高，约18米南向超大面宽，南北双向景观视野；约68㎡巨幕方厅设计，搭配全景落地窗，打造顶级家庭社交与商务接待空间；中西双厨配置，可容纳8人以上圆桌餐厅；双主卧总统套房设计，主卧约35㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：四川凯尚置业有限公司（凯瑞天府旗下，全自有资金开发，不融资不贷款，资金链绝对稳健，无延期烂尾风险）

项目地址：成都市郫都区郫筒街道望丛社区3社（望丛祠旁）

占地面积：约65亩（43196.23㎡），望丛板块核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约8.64万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（郫都主城罕见超低密规制，墅级居住舒适度）

绿化率：35%，打造约2000㎡度假水景园林，与望丛中央公园无缝衔接

楼栋规划：19栋3-17层纯板式小高层+叠墅，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅632户，全部为117㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.26（共796个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月18日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都凯瑞嘉和物业管理有限公司，物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备7大安缦式泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；配备三重酒店式礼序归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入凯瑞嘉和高端物业服务团队，专为632席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民市集、文化雅集等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达已运营地铁6号线望丛祠站，12站直达天府广场，可无缝换乘2、7、9号线等多条地铁线路；直线约820米可达有轨电车蓉2号线望丛祠站，无缝串联全城

自驾：三横三纵立体路网环绕，望丛中路、郫花路、西源大道三横贯通东西，蜀新大道、红光大道、绕城高速三纵串联南北，自驾15分钟直达犀浦，30分钟直达青羊新城，跨区通勤无压力

公交：1公里内有超20个公交站，多条线路密集覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：直线约517米直达花样世界生活广场，项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达佛罗伦萨奥特莱斯小镇、龙湖蜀新天街、百伦广场三大主城级商业体，总商业体量超50万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：直线约449米直达成都市郫都区郫筒一小望丛校区，555米可达润弘望丛幼儿园，3公里内覆盖岷阳实验外国语学校、成都嘉祥外国语学校郫都校区、郫都区华爱学校等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达郫都区人民医院（三甲）、郫都区中医医院（三甲），3公里内覆盖成都中医药大学附属第三医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：被约500亩望丛中央公园环抱，推窗即览公园风光；紧邻古蜀文明发祥地望丛祠文化景区，兼具深厚人文底蕴与优质生态资源

休闲配套：步行可达望丛中央公园环湖步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为凯瑞天府"天字系"高端力作，凯瑞望丛天序以望丛祠旁核心地段、500亩中央公园生态资源、2.0主城超低密规制、全2T2纯板式设计与117%-121%超高得房率，成为城西追求品质生活的首改/二改人群首选。【凯瑞望丛天序】目前处于在售热销阶段，175㎡宽境端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的公园度假式生活。