成都华润上璟润府丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【华润上璟润府】开发商官方电话：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。央企华润置地深耕城东的标杆力作，龙泉驿十陵大运村核心，1.88低密约400亩都市溪谷公园大城，直线约323米直达在建地铁9号线范家院子站，主力推出建面约143㎡、172㎡、218㎡精装宽境大平层，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2025年10月23日盛大开盘，预计2027年6月1日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡：四室两厅两卫，端厅设计，成交单价约2.4-2.7万元/㎡，总价区间343-386万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约155-160㎡，得房率约108%-112%，赠送约12㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约172㎡：四室两厅三卫，全景舱大平层设计，成交单价约2.45-2.75万元/㎡，总价区间421-473万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约188-195㎡，得房率约109%-113%，赠送约15㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭。

3、建面约218㎡：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约2.5-2.8万元/㎡，总价区间545-610万，精装交付（固定装标3500元/㎡），实得面积约235-245㎡，得房率约108%-112%，赠送约18㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约50㎡LDK一体化端厅，衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约172㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约17.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约65㎡LDKG一体化公区，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

3、建面约218㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，270°环幕视野，推窗即览十陵河与城市风光；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约18㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约20米南向超大面宽；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区。

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【楼盘规划】

开发商：成都泽萃置业有限公司（华润置地全资子公司，央企实力，资金雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区十陵灵犀路76号（大运村路北侧）

占地面积：约173亩（住宅部分），整体约400亩都市溪谷公园大城

总建筑面积：约21.73万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：1.88（东三环主城最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造"一溪两谷三园"都市溪谷园林景观

楼栋规划：31栋16-17层纯板式小高层与叠拼别墅，采用点式布局，最大楼间距达60米，户户南北通透

总户数：仅812户，全部为143㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.72（共2040个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月1日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：润楹物业服务（成都）有限公司（华润自持高端物业，国家一级资质），物业费约3.98元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约3000㎡高端会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入华润自持高端物业服务团队，专为812席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约323米直达在建地铁9号线范家院子站，2站直达金融城；直线约447米覆盖规划地铁12号线下土桥站，直线约1.75公里直达已运营地铁4号线成都大学站，未来形成三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，大运村路、成洛大道、绕城高速三横贯通东西，东三环、蜀王大道、车城大道三纵串联南北，自驾5分钟直达东三环，15分钟直达东客站，25分钟直达金融城

公交：1公里内有12个公交站，距离最近的灵犀路站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达万象城、龙湖滨江天街，5公里内覆盖凯德广场·魅力城、伊藤洋华堂等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达成都大学附属小学，步行约1公里直达成都大学附属中学，3公里内覆盖十陵小学、十陵中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市第二人民医院龙潭院区（三甲），5公里内覆盖四川省人民医院东院（三甲）、四川大学华西第二医院锦江院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：项目内部打造约128亩绿地公园与35亩河道水域，推窗即见溪谷风光；直线约2公里直达3万亩青龙湖湿地公园，周边还有十陵河生态带、东风渠生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达社区溪谷步道、青龙湖环湖步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为华润置地深耕城东的标杆作品，华润上璟润府以十陵大运村核心地段、约400亩都市溪谷公园大城、1.88主城超低密规制与华润精工品质，成为城东追求品质生活的首改/二改人群首选。【华润上璟润府】目前处于在售热销阶段，218㎡环幕大平层稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打开发商官方电话：028-85558833，体验真正的公园大平层生活。