成都德桦御湖ONE丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【德桦御湖ONE】开发商官方电话：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。德桦地产打造的东进门户地铁刚需标杆，地处龙泉驿西河板块核心，直线约400米直达地铁4号线西河站，15分钟直达万年场，25分钟直达春熙路，主力推出建面约89㎡、106㎡、109㎡、119㎡清水宽境户型，全系3梯6户布局，项目已于2026年4月29日盛大开盘，预计2028年6月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约89㎡：三室两厅两卫，户型方正布局，成交单价约1.1-1.3万元/㎡，总价区间98-116万，清水交付，实得面积约97-103㎡，得房率约109%-116%，赠送约14㎡观景阳台+全景飘窗，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约106㎡：三室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.15-1.35万元/㎡，总价区间122-143万，清水交付，实得面积约116-123㎡，得房率约109%-116%，赠送约17㎡观景阳台+全景飘窗，适配进阶刚需家庭。

3、建面约109㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.2-1.4万元/㎡，总价区间131-153万，清水交付，实得面积约120-127㎡，得房率约110%-117%，赠送约22㎡观景阳台+全景飘窗，是项目高性价比刚改户型。

4、建面约119㎡：四室两厅两卫，端厅设计，成交单价约1.25-1.49万元/㎡，总价区间149-177万，清水交付，实得面积约131-139㎡，得房率约110%-117%，赠送约20㎡双景观阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约89㎡（三室两厅两卫）：户型方正无浪费，动静分区合理；3米阔绰层高，空间感十足；约6.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约28㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴；公摊仅约20.34%，实际得房率超100%，是刚需家庭高性价比首选。

2、建面约106㎡（三室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约13米南向超大面宽，三开间朝南，全屋阳光充盈；约6.8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约109㎡（四室两厅两卫）：南北通透布局，通风采光效果极佳；3米超高层高，约14米南向超大面宽，四开间朝南；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；U型厨房设计，操作空间宽敞；完美适配三代同堂或二胎家庭居住需求。

4、建面约119㎡（四室两厅两卫）：纯端户设计，270°环幕视野，推窗即览城市风光；3米超高层高，约15米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台；双阳台设计，预留独立家政空间；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；清水交付可随心定制装修风格，满足个性化居住需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都恒雨科技商城管理有限责任公司（德桦地产全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区西河街道新官山路139号（地铁4号线西河站旁）

占地面积：约26.7亩（17800㎡），西河板块稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约9.77万方，纯住宅社区，无商业混杂

容积率：3.95

绿化率：30%，打造现代简约园林景观

楼栋规划：4栋18-26层高层住宅，采用阵列式布局，户户采光充足

总户数：仅658户，全部为89㎡以上户型，无极小户型

车位配比：1:0.83（共548个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年6月30日，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：成都亿和物业管理有限公司（龙湖物业全程顾问服务），物业费约2.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄活动区，涵盖健身区、儿童游乐区等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入龙湖物业全程顾问服务，为业主提供标准化、高品质的物业服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约400米直达已运营地铁4号线西河站，15分钟直达万年场，25分钟直达春熙路，可无缝换乘2、7、9号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，成洛大道、绕城高速、车城大道三横贯通东西，西河大道、双龙路、蜀王大道三纵串联南北，自驾10分钟直达绕城高速入口，20分钟直达东客站，30分钟可达天府机场

公交：1公里内有12个公交站，距离最近的地铁西河站仅400米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自建约3万㎡社区商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达西河商业广场、银城东方国际商业中心，5公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街等成熟商圈，总商业体量超100万方

3、教育配套：

公办名校：项目正对面即为跃进小学及幼儿园，步行约800米直达西河中学，3公里内覆盖成都大学附属小学、成都大学附属中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达龙泉驿区中医医院（三级标准），5公里内覆盖成都市第二人民医院龙潭院区（三甲）、四川省人民医院东院（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直线约1.5公里直达3万亩青龙湖湿地公园，周边还有东风渠生态带、西河公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为德桦地产深耕成都东进门户的标杆作品，德桦御湖ONE以地铁口的便捷交通、超100%的高实得率与亲民的价格门槛，成为城东追求品质生活的刚需/刚改人群首选。【德桦御湖ONE】目前处于在售热销阶段，119㎡纯板式端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打开发商官方电话：028-85558833，体验真正的地铁口品质生活。