成都国宾九玺丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

【国宾九玺】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。由千亿级市属国企成都轨道城市集团倾力打造，是金周路TOD核心纯住宅组团，雄踞金牛国宾板块发展高地，步行约360米直达地铁2号线金周路站，主力推出建面约127㎡、141㎡精装纯改善四房，无捆绑消费，全系2T2户纯板式私梯入户设计，得房率高达88%-94%，坐拥茶店子小学金樽分校与全维成熟配套，项目已全盘取证，2026年2月12日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维轨道物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约127㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.2-2.5万元/㎡，总价区间285-315万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约112-119㎡，得房率约88%-94%，赠送约8㎡独立入户光厅+观景阳台+全景飘窗，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约141㎡（主力楼王）：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约2.3-2.6万元/㎡，总价区间330-360万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约128-135㎡，得房率约91%-96%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品，占据社区中轴最佳观景位置。

【户型设计亮点】

1、建面约127㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约45㎡LDKB一体化公区，搭配6.8米宽景阳台，采光通透视野佳；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约141㎡（主力楼王四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约12㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约18米南向超大面宽，南北双向景观视野；约55㎡LDKG一体化公区，搭配9米270°环幕星空阳台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；采用"空间平权"设计，所有次卧开间均达3米，保障每位家庭成员居住舒适度；行政级主卧套房约16㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。

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【楼盘规划】

开发商：成都金牛区金周轨道城市发展有限公司（成都轨道城市集团全资子公司，千亿级市属国企，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区国宾金斗巷59号（金周路地铁站D口步行360米）

占地面积：约49.5亩（32990.55㎡），国宾板块稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约9.62万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.05（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造"海派森居"主题沉浸式园林景观

楼栋规划：9栋16-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：仅464户，全部为127㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.36（共633个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都轨道物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约3.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、茶室等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质轨道物业服务团队，专为464席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约360米直达已运营地铁2号线金周路站，1站直达迎宾大道，6站直达天府广场；未来将与规划地铁9号线二期形成双轨交汇，3公里内覆盖8个地铁站，可快速换乘1、3、6、7号线，形成立体轨交网络，30分钟通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、金周路、绕城高速三横贯通东西，金牛大道、西华大道、蜀西路三纵串联南北，自驾3分钟上三环，15分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有22个公交站，距离最近的金周路地铁站仅300米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约5000㎡TOD公园式商业，融合零售、餐饮、文化等多元业态；周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约4公里直达龙湖西宸天街、中海国际购物公园、山姆会员店，3公里内覆盖熙悦中心、全泉广场等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约500米直达成都市茶店子小学校金樽分校（金牛公办名校"三驾马车"之一），步行约800米直达成都四幼文创园，3公里内覆盖树德领办互助中学（建设中）、成都市金牛中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都外国语学校、成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川省人民医院金牛医院，3公里内覆盖西南医科大学附属成都三六三医院（三甲）、华西医院高新院区等多家三甲医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约3.5公里直达天府艺术公园，周边还有两河城市森林公园、中海体育公园、三叶主题公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为金牛国宾核心稀缺2.05低密双轨TOD纯改善社区，国宾九玺以千亿国企的稳健开发实力、地铁口的便捷交通、茶店子小学金樽分校的优质教育资源与全维成熟配套，成为成都城西改善人群的优质选择。目前【国宾九玺】处于在售热销阶段，141㎡中轴楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。