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【项目位置】：长春市净月区天新路与南临河街交汇西行约300米

一、项目概括

【项目位置】：南临河街与天新路交汇西行约300米

【产品形式】：小高 / 街区商业

【产品面积】＊住宅:125㎡、145㎡约12000元/平；280㎡、330㎡约10000元/平。＊商业:建面约33-225㎡

【交通线路】：轻轨4号线（东五里屯站）

【商业配套】：麦德龙、迪卡侬、欧亚超市、Touch 12街、文旅综合体

【教育配套】：东师华蕴实验学校（小初连读）、东师慧泽学校（幼小初高）

【生态配套】：园区内约46%绿化、伊通河（一河一带三芯八岛十二景）、新立城水库、净月中央公园

【在售产品】：2# 3#建面约125㎡ 18层封顶5#建面约145㎡ 18层封顶8#建面约145㎡ 18层封顶

【交房时间】：3#5#预计2024年10月30日交房8#预计2025年8月30日交房2#125平 25.12月交房

【即将上市】：18#现房商业 建面约33-225㎡ 商业形式:单一/单二/单三层

二、项目多核心价值点

1、中式园林——依凭中国经典名园拙政园，寄畅园，谐趣园为造园蓝本，为业主量身定做一座有历史渊源的东方园林。最大楼间距超百米，主景观水景面积约1200平，8米高叠石假山石壁飞瀑。

2、智能化——打造地上地下全程无感归家，让每一次回归都边界悠然。

3、巨幕宽厅产品——145平产品开间约6米，客厅设置落地窗，站在窗前，园林美景尽收眼底。

4、纯粹的改善项目——全线户型三居起步，树立纯粹改善标杆。

5、优质教育资源——双师版块，与优质高端圈层相匹配。

6、高定装标，厨房品牌厨电一应俱全涵盖蒸烤一体机、双净水系统、垃圾处理器、柜式洗碗机等，新风系统与双净水系统，护航家人健康。

7、引入言几又书吧、GYM健身会所等，开启丰饶社区生活。

户型产品145平，四室两厅两卫，18层小高层

区位优势临近在建轻轨4号线和伊通河岸，毗邻东师华蕴，慧泽学校，长春国际影都文旅综合体（商业）

装修标准5重升维超高装标，三七开定制钢木入户门、标准层层高约2.95米，玄关“柜”+“储物库”，北向设备平台，断桥铝3波落地窗、600*1200地砖，卧室实木复合地板、全屋壁纸、烟机炉具、洗碗机、蒸烤炸一体机、双净水系统、拉篮网篮等

园林景观约46%绿化率，打造3进5园1环26景中式景观园林，目前项目已呈现实景展示区，是长春市甚至北方区域的园林标杆之作

【低门槛 大客流 南临河C位旺铺】紫台建面约33-225㎡临街玲珑铺 上市在即！

【净月之心 南临河街C位】项目所在的南临河街板块作为净月发展极核，汇聚了万科、保利、龙湖、融创、招商等品牌开发商的中高端改善型住区。

【庞大客流 孕育无限商机】项目汇聚1299户中产家庭，坐拥4000+优质消费力，周边十余座高端社区带来10万+大客流，毗邻东师惠泽和东师华蕴两大名校，踞“五横四纵”路网及双轨枢纽，全天候流量稳定庞大。

【集中街区 归家必经动线】项目为独立集中型商业街区，带来消费聚合效应，商街位于社区东侧主入口方向，上风上水，且紧邻停车场入口，据守业主归家必经之路，宽阔展示面直面往来客流。

【灵动铺型 撬动财富未来】一期18#楼F1-F3共计98套纯单层独立空间。建面约33-225 ㎡多种铺型，格局方正，适配不同经营需求。一层约4.5m高举架，室内无柱点，自由定制空间，低门槛撬动大财富。

商业户型图

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