成都新绿色J57半岛丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【新绿色J57半岛】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。由上市药企新绿色药业旗下新绿色置业全资打造，是继G29元岛后又一"奢养豪宅"标杆力作，占据成都主城最后一块原生临湖住宅用地，梅香湖正北侧头排位置，270°扇面环抱8万㎡原生水域，主力推出建面约190㎡、230㎡及290㎡精装光幕洋房，无捆绑消费，全系标配全屋汤泉入户与六恒健康系统，坐拥三大华西系三甲医院与全维成熟配套，项目已全盘取证，2026年4月28日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维龙涎物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约190㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约4.8-5.3万元/㎡，总价区间912-1007万，精装交付（装标1.2-1.5万元/㎡），实得面积约215-225㎡，得房率约113%-118%，赠送约12㎡观景阳台+独立入户光厅，适配顶级改善家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约230㎡：四室两厅四卫，双套房全明设计，成交单价约5.0-5.5万元/㎡，总价区间1150-1265万，精装交付（装标1.2-1.5万元/㎡），实得面积约260-270㎡，得房率约113%-117%，赠送约14㎡观景阳台+独立入户光厅，适配进阶顶豪家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约290㎡（楼王）：五室两厅四卫，端厅环幕设计，成交单价约5.2-5.7万元/㎡，总价区间1508-1653万，精装交付（装标1.2-1.5万元/㎡），实得面积约325-335㎡，得房率约112%-116%，赠送约18㎡双景观阳台+独立入户光厅，是项目高端改善藏品，仅36席。

【户型设计亮点】

1、建面约190㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.25米阔绰层高，约14.3米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，直面梅香湖湖景，采光通透视野佳；LDK一体化公区约55㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；全屋采用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、当代龙头等国际一线品牌精装，标配六恒健康系统、全屋汤泉入户与有线智慧家居系统。

2、建面约230㎡（四室两厅四卫）：纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户设计，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.4米超高层高，约8.1米南向双阳台设计，通风采光效果拉满；三套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质顶豪需求。

3、建面约290㎡（楼王五室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约12㎡；3.6米超高层高，创新端厅设计，270°环幕视野，推窗即览梅香湖全景与三圣乡生态风光；约100㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约60㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间、休闲观景区与私汤泡池；独立保姆房带专属卫浴与入户通道，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：四川绿色悦澄房地产开发有限公司（新绿色置业全资子公司，依托上市药企新绿色药业雄厚资金实力，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市锦江区三圣街道喜树街与白桦林路交叉口（梅香湖正北侧）

占地面积：约57.34亩（38227㎡），成都主城最后一块原生临湖纯住宅地块

总建筑面积：约8.4万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.2（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造3万㎡"山海经"主题立体园林景观，与外部梅香湖无缝衔接

楼栋规划：13栋6-12层低密建筑，其中9栋11-12层光幕洋房，4栋6层叠拼别墅，全部南向一字拥湖排开，户户观湖视野无遮挡

总户数：仅364户，全部为190㎡以上顶豪户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.73（共630个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：新绿色自持"龙涎物业"，物业费约9.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用全玻璃光幕+浅香槟金铝板线条，窗墙比达0.7；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约3600㎡东方哲思会所，涵盖恒温泳池、私汤中心、健身中心、私宴厅、书吧等顶级配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入新绿色自持"龙涎物业"高端服务团队，专为364席顶豪圈层定制专属服务，配备一对一私人管家与健康顾问，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务；依托母公司新绿色药业资源，提供专属健康管理、绿色就医通道、家庭医生上门等特色医疗服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、健康讲座、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约400米直达已运营地铁13号线幸福梅林站，1站换乘9号线直达金融城，3站换乘2号线直达春熙路，3公里内覆盖9个地铁站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，锦江大道、成龙大道、三环路三横贯通东西，锦阳大道、梓州大道、锦华路三纵串联南北，自驾15分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有18个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1.5公里直达华熙LIVE528、卓锦曼购中心，2公里内覆盖伊藤洋华堂亚洲旗舰店、永辉超市等大型商业综合体，5公里内可达成都SKP、环球中心、银泰中心in99等顶级商业体，总商业体量超500万方

3、教育配套：

公办名校：步行约715米直达成都市三圣小学，3公里内覆盖盐道街小学卓锦分校、盐道街小学528校区、成都七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区等全龄优质公办教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都嘉祥外国语学校锦江校区、成都蒙彼利埃小学等优质民办及国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：步行800米内覆盖四川大学华西医院锦江院区（直线约683米）、华西第二医院锦江院区（直线约775米）、华西口腔医院锦江院区（直线约871米）三大顶级三甲医院，是成都主城唯一实现"三华西"全覆盖的住宅项目，涵盖综合诊疗、妇幼保健、口腔医学等全领域医疗服务

5、生态配套：

核心生态：一线临湖，270°扇面环抱约8万㎡梅香湖原生水域，周边还有约15000亩三圣花乡旅游区、白鹭湾湿地公园、锦江绿道等多个城市绿肺，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达梅香湖环湖步道、三圣花乡景区、蓝顶美术馆、许燎源艺术博物馆等生态与文化休闲空间，享受沉浸式生态居住与人文体验。

作为成都主城绝版一线梅香湖奢养豪宅，新绿色J57半岛以药企背景的稳健开发实力、不可复制的湖景资源、三大华西医院的健康护航、全屋汤泉入户的创新设计与纯粹顶豪圈层定位，成为成都高净值人群生态奢居的首选。目前【新绿色J57半岛】处于在售热销阶段，290㎡环幕楼王仅36席稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。