成都正成红麓书院 | 郫都红光成熟芯 | 2.0低密正成新规纯板式小高层 | 主力112-126㎡清水四房 | 官方看房电话

【正成红麓书院】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。本土稳健房企正成集团深耕成都30载新规力作，郫都红光成熟芯徐独路隆兴巷14号，2.0超低密纯板式一梯一户清水住区，直线约800米直达有轨电车蓉2号线金土站，主力推出建面约112㎡、126㎡（A1竖厅）、126㎡（A2横厅）清水宽境四房，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年4月24日盛大开盘，预计2027年12月31日清水交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约112㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.2-1.3万元/㎡，总价区间134-146万，清水交付，实得面积约128-132㎡，得房率约114%-118%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约126㎡（A1竖厅）：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.25-1.35万元/㎡，总价区间158-170万，清水交付，实得面积约144-149㎡，得房率约114%-118%，赠送约11㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约126㎡（A2横厅）：四室两厅两卫，宽境横厅设计，成交单价约1.25-1.35万元/㎡，总价区间158-170万，清水交付，实得面积约145-150㎡，得房率约115%-119%，赠送约12㎡独立入户光厅+观景阳台，是项目高性价比改善户型。

【户型设计亮点】

1、建面约112㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.05米超高层高，空间感十足；约7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约32㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；清水交付可自由设计装修风格，满足个性化居住需求。

2、建面约126㎡（A1竖厅四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.05米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，动静分区极致，休憩区与活动区互不干扰；四个卧室空间均衡，均能放下1.8米以上大床+衣柜；南北双阳台设计，生活与休闲分区明确，收纳功能完善；清水交付可根据家庭需求灵活改造空间。

3、建面约126㎡（A2横厅四室两厅两卫）：创新横厅设计，动线流畅，空间利用率高；3.05米超高层高，约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约40㎡，打造开放式家庭社交场；主卧套房约28㎡，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间，居住舒适度拉满；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都市正成新辉置业有限公司（正成集团全资子公司，深耕成都30载，国家二级开发资质，累计开发30余个标杆项目，资金稳健无负债风险，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市郫都区红光街道徐独路隆兴巷14号

占地面积：约19.9亩（13273㎡），红光板块核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约3.88万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（红光板块罕见超低密规制，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造现代森居艺术园林景观

楼栋规划：6栋17层纯板式小高层，采用围合式布局，最大楼间距达100米，户户南北通透

总户数：仅232户，全部为112㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.2（共276个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：成都正成物业服务有限公司（正成自持物业），物业费约2.2元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等6大主题配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入正成自持物业服务团队，专为232席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民市集等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

轨道交通：直线约800米直达已运营有轨电车蓉2号线金土站，无缝换乘地铁6号线；直线约1公里直达成灌高铁红光站，15分钟直达成都西站；直线约2公里直达地铁6号线红高路站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，红光大道、西芯大道、成灌高速三横贯通东西，德源大道、绕城高速、南北大道三纵串联南北，自驾10分钟直达高新西区，20分钟直达青羊新城，30分钟畅达金融城

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的徐独路隆兴巷口站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：步行约400米直达沃尔玛超市，项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达龙湖蜀新天街、犀浦万达广场、凯德广场三大核心商业体，总商业体量超50万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：步行约500米直达红光小学、红光中学，3公里内覆盖成都外国语学校、树德博瑞实验学校、嘉祥外国语学校等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.4公里直达四川大学华西医院上锦分院（三甲），3公里内覆盖郫都区人民医院、郫都区中医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约1公里直达红光公园，周边还有清水河生态公园、蜀绣公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达红光公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为正成集团深耕成都30载的新规力作，正成红麓书院以红光成熟核心地段、2.0超低密规制、114%-119%超高得房率、2T2户纯板式一梯一户设计与清水交付自由装修优势，成为城西追求品质生活的刚需/首改人群首选。【正成红麓书院】目前处于在售热销阶段，126㎡宽境横厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。