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【鹭岛·鑫宸壹品】

青羊新城·精装小高·龙湖物业

在售面积：108-118-143平精装，实得130-173平，得房率120%

在售价格：280万起

1梯1户，电梯直接入户，全赠送

“卷”户型：得房率120%，青羊唯一

“卷”产品：一梯一户 电梯入户带入户花园

“卷”学区：泡桐树直属校区+树德中学

“卷”改造：统一改造，市场价20-30w

“卷”品质：项目带恒温游泳池，地下会所

【项目基本信息】

开发商：成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司

总占地：32亩

项目总栋：10栋

住宅总户：460户

在售面积：108-118-143平

层高： 3.15m

总层高：11-16层

梯户比：2T2（电梯单独入户）

车位比：1:1.4

容积率：2.5

得房率：约103%

公 摊：17-20%

物业公司：龙湖物业

物业费：2.95元/平米

交房时间：2026年6月30日

交付标准：精装 （标准待定）

【项目配套】

交通：4号线非遗站700米 规划28号线（50米）

教育：金沙幼儿园（光耀校区）泡桐树小学、实验小学附属幼儿园、树德协进

医疗：成都市妇幼儿童医院、成飞医院、青羊区妇幼保健院（300米）青羊区中医院（三甲医院在建）

商业：青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝tod

公园：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，1200亩环城生态带繁华万象

【户型鉴赏】

超高得房率区域罕有的近100%的高得房率，极低公摊，极致户型设计，客厅阳台一体，将空间尺度做到极致演绎

#青羊卷王--鹭岛鑫宸壹品

低密108-143㎡热销全城

➣青羊区·非遗泡小树德旁

➣硬核精装得房率120%板式

➣2梯2户 独立玄关入户

4号线地铁口，泡小树德旁

120%得房率，户户带门厅

108㎡套三双卫实得130㎡

118㎡套四双卫实得143㎡

143㎡套四三卫实得173㎡