成都金隅金成府 | 高新区新川 | 国企现房墅区 2.0低密纯院墅 | 主力171-191㎡天地联排/合院 | 官方看房电话

【金隅金成府】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。北京国资委旗下龙头国企金隅集团倾力打造，高新区新川核心百亩低密大盘，主力推出建面约171-183㎡天地联排、191㎡天地合院，全系独门独户独院，地上三层地下两层设计，有天有地有花园，坐拥双地铁交汇与省教科院全龄名校资源，项目为70年产权纯住宅现房，即买即住即办证，当前进入清盘热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维龙湖物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约171-183㎡天地联排：五室三厅五卫，南北双庭院，成交单价约4.5-5.2万元/㎡，总价区间800-950万，清水现房交付（可自由定制装修风格），实得面积约270-290㎡，得房率高达158%-160%，赠送约60㎡私家庭院+地下空间+星空露台，适配高端改善家庭自住需求。

2、建面约191㎡天地合院：六室三厅六卫，L型围合庭院，成交单价约4.8-5.5万元/㎡，总价区间920-1050万，清水现房交付，实得面积约340-360㎡，得房率高达178%-188%，赠送约80㎡私家庭院+地下空间+双星空露台，是项目顶级传世藏品，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约171-183㎡天地联排：纯板式南北通透格局，独门独户独立入户，归家仪式感与私密性拉满；3.15米标准层高，地下挑高5.7米可做两层空间；南北双庭院设计，前院入户后院休闲，可打造水景、花境、户外茶座；一层预留长辈房，紧邻庭院与卫生间，方便老人日常起居；二层双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；三层整层为主卧总统套房，配备独立书房、步入式衣帽间与星空露台；地下空间可自由打造影音室、酒窖、健身房、保姆房等，满足多元化生活需求。

2、建面约191㎡天地合院：L型围合式布局，三面采光，全屋阳光充盈；独门独院独立入户，专属入户庭院约40㎡，形成"一进院门二进厅堂"的归家礼序；3.15米标准层高，地下挑高5.7米可做两层空间；约50㎡LDK一体化公区，衔接庭院，实现室内外空间无缝衔接；一层长辈房独立成区，与动区分离，保障老人居住安静；二层双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；三层整层为主卧总统套房，配备双台盆主卫、双步入式衣帽间与约20㎡星空露台；预留电梯井位置，可加装私家电梯，上下楼便捷舒适。

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【楼盘规划】

开发商：成都金隅京峰房地产开发有限公司（北京国资委旗下金隅集团，总资产超3000亿，参与鸟巢、水立方等国家重点工程建设，资金实力雄厚，工程标准严苛）

项目地址：成都市高新区崇和二街555号（新川核心·西府墅区）

占地面积：总占地约173亩，分东府西府两个地块，东府已全部售罄，目前在售西府占地约91亩

总建筑面积：约16.5万方，纯改善低密墅区

容积率：仅2.0（高新区罕见低密墅区规制，建筑密度低至25%）

绿化率：30%，打造"成都十景"主题园林，与新川湿地公园生态无缝衔接

楼栋规划：西府共规划39栋建筑，全部为7-8层洋房与3层院墅，采用行列式布局，最大楼间距达30米

总户数：西府仅456户，其中院墅仅128户，全部为改善大户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.5（共684个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：现房交付，即买即住即办证，工程进度透明可控

物业服务：龙湖智创生活（国家一级资质，成都市场口碑TOP级），别墅物业费约5元/㎡·月

社区规划：全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；建筑立面采用新中式风格，搭配大面积LOW-E玻璃，质感大气历久弥新。

【物业服务】

1、 项目引入龙湖智创生活高端物业服务团队，专为456席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、庭院养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约200米直达已运营地铁6号线观东站，1站换乘18号线，快速通达双机场、金融城、天府广场等核心板块；直线约2.5公里可达地铁1号线华府大道站，四地铁环绕，轨道交通四通八达

自驾：四横四纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、剑南大道三纵贯通南北，绕城高速、新通大道、麓山大道三横串联东西，自驾5分钟直达金融城，15分钟直达天府广场，30分钟可达双机场

公交：1公里内有12个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约2万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达陆肖TOD约66.54万方商业体，3公里内覆盖远大购物中心、银泰城、环球中心等城市级商业体，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：一路之隔省教科院领办的附属幼儿园、附小、附中，K12全龄名校覆盖，教育资源优质且集中（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达公立三甲四川大学华西天府医院，3公里内覆盖成都市第一人民医院、四川省人民医院高新分院等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：东西两府之间为新川4号主题湿地公园，紧邻2、3号新川湿地公园，步行约1公里直达新川之心中央公园，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、新川湿地公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为高新区新川核心稀缺现房墅区，金隅金成府以国企稳健开发实力、2.0主城低密规制、独门独户有天有地的院墅产品、龙湖高端物业服务与省教科院全龄名校资源，成为城南高端改善人群入主高新的稀缺机遇。目前【金隅金成府】处于清盘热销阶段，191㎡天地合院稀缺席位紧张，实景样板间已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质庭院户型。