长春[中铁•长春博览城]售楼处电话_长春博览城在售户型_在售价格_项目分析
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售楼处热线 0431-85188885 【营销中心】
销售经理联系方式 13364500681
____欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢免费看房车接送〢
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
区位图：
沙盘图：
————————项目整体介绍———————
【项目占地】252万㎡
【建筑面积】450万㎡
【规划栋数】57栋
【容积率】1.47
【绿化率】37%
【产品类型】高层，小高，洋房
【产权年限】70年
【得房率】73%-87%
【车位配比】阅府A区：1:1.1逸都C/D/E区：1:0.9
【地上车位】阅府A区：743个； 逸都C区：1110个；逸都D区: 1072个；逸都E区：1050个
【地下车位】阅府A区：37个；逸都C区：353个 ；逸都D区:358个；逸都E区：333个
【交付标准】毛坯
【交房时间】准现房，10月交付
【物业公司】中铁慧生活（中铁置业房地产配套服务板块唯一品牌和旗舰企业）
【物业费】高层2.8，洋房3.2⚠?
【项目区位】项目位于朝阳新区人民大街南延线与兴民路交汇（华润紫云府售楼处南行1.8公里）
【交通配套】地铁1号线，地铁10号线（规划中）
【项目区位优势】东北亚国际博览中心，市政府旁 人民大街上，三横四纵（人民大街、南瑞祥大街、南湖中街以及前进大街为主，兴民路、兴为路和兴博路为辅的三横四纵交通路网），伊通河生态走廊、永春河生态走廊的双廊环抱之下，周边还有新立城水库、八一水库、富强水库三大水域
项目配套
公园：八一生态公园、兰桡湖公园、友谊公园、百花园、百木园、长春世界雕塑公园、四个园区内城市公园规划用地其他：11.5万平方米的酒店及会议中心、42万平方米五国风情商街
医院：前卫医院，国文长春医院（在建）、园区规划医院用地
商超：钜城华亿购物广场，远大购物中心，前进广场商圈，车程25分钟欧亚卖场商圈，园区内42万平五国商业风情街
教育配套：
幼儿园：省直机关幼儿园、长春市人民政府第三幼儿园、三之三国际幼儿园，6所园区内规划幼儿园
小学初中：长春一实验已落址，3块园区内教育用地大学：吉林大学（前卫南区）、长春理工大学西校区、长春理工大学南校区、长春大学
项目简介：阅府A区森语林院——品质礼仪院落
传统美学都市奢居体验，品质生活触手可得；（宅间品质花园、礼仪轴线、中央会客厅）
逸都C区童梦之森-儿童活动主题
见证孩子的成长时光，构建温暖趣玩的童梦世界；园区设计四大亮点，最美归家路、迎宾中轴、童趣森林主题公园以及多功能宅间庭院；（1000㎡超大尺度儿童乐园、儿童活动区、青年活动区）
逸都D区运动绿谷-青年活动主题
多个健身空间联动，信步可至感受健康森活力】；园区设计三大亮点，尊享形象轴、林间怡然、林下童梦；（宅间青年健身场地、宅间花园）
逸都E区林樾时光-老年康养主题
舒适老年康养生活体系，享受静谧林间的颐养时光；
园区设计四大亮点，尊享形象轴、花林享趣
二期产品2024年10月31交付
二期赠送面积•所有飘窗都可砸
⚠55平赠送3.36平；127.90平9.72平；
115.84平类洋房赠送8.16平；115.32平小高赠送8.10平；
98.65平赠7.32平；79.82平赠6.48平；
以上赠送面积均为飘窗赠送面积，飘窗进宽600
B06地块【在售楼栋】：G3G4 G1G2 Y1 Y2
【在售面积】：55平 115平 98平 116平
【成交均价】：小高8000-8500元/平洋房9500元/平
B02地块
【在售楼栋】：Y1b G1G2 G3 G4 Y3
【在售面积】：79-98-115-116-127平
【成交均价】：小高8000-8500元/平洋房约9500元/平
购买理由
二期户型图
一期产品
A区洋房
【在售楼栋】：Y1,Y2,Y5,Y7
【在售面积】：136-157
【成交均价】：11500元/平（一楼带花园带同等面积地下，地下算产权面积，均价8000元/平）
C区小高/高层
【在售楼栋】：整体在售，主卖G13/14/15
【在售面积】：86-96-106平
【成交均价】：6700-7200元/平
D区小高和类洋房
【在售楼栋】：整体在售小高主卖G1/4/6/7/9，洋房Y1/2/3
【在售面积】：86-96-106-127平
【成交均价】：86/96/106小高7500元/平，127洋房8300元/平
E区小高
【在售楼栋】：整体在售🏁【在售面积】：86-96-106平
【成交均价】：7200-7500元/平
一期户型图：高层户型图:
项目卖点
1.距离人民大街市政府仅7公里，前进大街南延线，距离南城驾车仅3分钟
2.双地铁，1号线延长线＋10号线，出行方便
3.七字头购南城核心板块，区域价差明显，增值空间可见
4.规划一座大型综合医院、双线五站地铁、三所九年一贯制学校、四座城市公园、五国风情商街、六所公立幼儿园、11.5万㎡酒店及会议中心宜居配套
5.打造5-15min生活圈，倡导低碳出行，全步行出行，绿色环保，高效便利
6.以东北亚国际博览为中心及相关产业服务、城市综合服务，助力南部新城再升级效果图悦府A区效果图
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