成都华天龙湖杉峯 | 成华区杉板桥 | 华天龙湖双强 主城顶奢纯大平层 | 主力192-300㎡精装户型 | 官方看房电话

【华天龙湖杉峯】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。华天瑞业与龙湖集团双强联袂打造，东二环杉板桥核心绝版地块，主城罕见纯大平层顶奢社区，主力推出建面约192㎡四室两厅三卫、230㎡四室两厅四卫及300㎡四室两厅四卫精装高定大平层，全系2T2/2T1私梯入户，套均面积超230㎡，无任何小户型混杂，坐拥双地铁直达与四大顶流商圈环绕，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀天际席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维高端物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约192㎡：四室两厅三卫，7.8米阔幕横厅，成交单价约3.8-4.2万元/㎡，总价区间730-806万，精装交付（装标约6999元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件+全屋智能家居），实得面积约192㎡，得房率约100%，赠送约10㎡观景阳台，适配塔尖家庭自住需求，是项目入门级顶奢户型。

2、建面约230㎡：四室两厅四卫，全套房设计，成交单价约3.9-4.3万元/㎡，总价区间897-989万，精装交付（装标约7999元/㎡），实得面积约235㎡，得房率约102%，赠送约12㎡观景阳台，适配进阶顶豪家庭，是项目主力热销户型。

3、建面约300㎡（楼王）：四室两厅四卫，270°环幕端厅，成交单价约4.1-4.4万元/㎡，总价区间1230-1320万，精装交付（装标约8999元/㎡），实得面积约312㎡，得房率约104%，赠送约14㎡观景阳台，是项目顶级传世藏品，仅36席。

【户型设计亮点】

1、建面约192㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，私密性与归家仪式感拉满；3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑；约7.8米超大横厅，衔接全景落地窗，引园景与城市风光入室；约55㎡LDK一体化公区，打造阔绰家庭社交空间；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；主卧套房约30㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间；全屋采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌精装，细节彰显顶奢质感。

2、建面约230㎡（四室两厅四卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约15㎡；3.15米奢适层高，约8.5米超大面宽，三开间朝南，采光通风俱佳；约70㎡LDKB一体化通厅，可灵活打造书房、茶室或儿童活动区；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；独立家政间+中西双厨，主仆动线分离；全屋窗地比高达45%，采光视野极佳，完美适配多代同堂居住需求。

3、建面约300㎡（楼王四室两厅四卫）：纯端户2T1户规制，私梯直达入户，专属电梯厅约20㎡，零共用墙，静谧私密拉满；3.3米奢适层高，约12米巨幕面宽，270°环幕落地窗设计，俯瞰杉板桥公园与城市天际线全景；约100㎡LDKG一体化超级公区，衔接观景阳台，可满足家族聚会、高端商务宴请；四卧室全套房，总统级主卧套房约55㎡，集成独立书房、双衣帽间、四分离主卫；全屋顶配精装，搭配天然石材、实木护墙板，打造城市塔尖人居标杆。

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【楼盘规划】

开发商：成都华天瑞业置地有限责任公司（华天新城与龙湖集团联合开发，双强背书，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市成华区成华大道杉板桥路268号（杉板桥核心·东郊记忆旁）

占地面积：约85.7亩（57118㎡），主城核心稀缺纯大平层地块

总建筑面积：约24.41万方，集高端大平层、精品商业、甲级写字楼于一体的城市封面综合体

容积率：2.79（主城核心区顶奢主流规制）

绿化率：22%，打造"无界融合"秘境园林，与杉板桥公园生态无缝衔接

楼栋规划：10栋11-25层纯大平层，全玻璃幕墙外立面，城市天际线地标建筑

总户数：仅254户，全部为192㎡以上大平层，无任何小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市塔尖人群

车位配比：1:2.7（共686个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足顶豪家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年1月31日，精装交付，对标一线城市顶豪标准

物业服务：成都华天龙悦城市管理服务有限公司，物业费约6元/㎡·月，提供专属"无界管家"服务

社区规划：打造"天地双会所"，约120米云端天际会所涵盖恒温泳池、私宴厅、音乐厅；约2500㎡地面泛会所涵盖图书馆、茶室、儿童研习社；全程人车分流，玻璃幕墙+铝板外立面，历久弥新。

【物业服务】

1、项目引入定制化高端物业服务团队，为254席塔尖业主提供一对一私人管家，24小时全天候专属服务。

2、搭载全维度智慧安防，人脸识别、智能门禁、24小时监控、电子巡更、周界防护，全方位守护业主隐私与安全。

3、提供家政服务、高端保洁、商务接待、定制私宴、机场接送、衣物养护等顶豪专属服务。

4、定期举办艺术品鉴、红酒晚宴、高尔夫联谊、私享音乐会等圈层活动，搭建杉板桥高净值社交平台。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：负二层直达已运营地铁8号线东郊记忆站，约700米直线距离直达7号线崔家店站，双地铁交汇，快速通达全城核心

自驾：三横三纵立体路网，成华大道、中环路、三环路串联全城，5分钟直达东郊记忆，10分钟直达万象城，20分钟通达金融城

公交：1公里内多座公交站点，短途出行便捷高效

2、商业配套：

家门口商业：自带约2万㎡高端商业，与龙湖滨江天街地下商业无缝衔接

周边商业：直线约458米直达龙湖滨江天街，1公里内覆盖万科天荟、招商花园城，3公里内直达万象城、建设路商圈，总商业体量超100万方

3、教育配套：

公办名校：3公里内覆盖成都嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、成都英华学校等12所优质公立学校，全龄教育资源优质且集中（不做入学承诺，以教育局当年公示为准）

国际教育：周边多所国际学校，适配高阶家庭教育需求

4、医疗配套：

高端医疗：3公里内覆盖四川省第一中医院、成都市第六人民医院、416医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：与约6.2万㎡杉板桥公园接壤，毗邻约7万㎡沙河城市公园，推窗即揽公园盛景与城市天际线

休闲配套：步行可达东郊记忆文创园区、沙河滨河步道，日常休闲、慢跑、散步，沉浸式享受生态城市生活。

作为华天与龙湖联袂打造的主城顶奢标杆，华天龙湖杉峯以杉板桥核心占位、254户纯粹大平层圈层、天地双会所顶配与双地铁直达优势，重塑成都东二环顶豪人居新标准。目前【华天龙湖杉峯】火热在售，300㎡环幕楼王稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质天际楼层。