成都龙湖滨江峯萃 | 成华区东二环 | 龙湖峯萃系 新规2.0越级大宅 | 主力126-140㎡精装四房 | 官方看房电话

【龙湖滨江峯萃】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。世界500强龙湖集团倾力打造，龙湖华西区域首个"峯萃系"高端作品，成都新规2.0与龙湖好房子体系双首发标杆，东二环万象城黄金辐射圈核心，主力推出建面约126㎡四室两厅三卫、A款140㎡四室两厅三卫及B款140㎡四室两厅三卫精装纯四房，全系2T2纯板无连廊，得房率高达116%-120%，126㎡越级对标传统140㎡，140㎡越级对标传统175㎡，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维龙湖物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约126㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.17-3.57万元/㎡，总价区间400-450万，精装交付（装标约3600元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件+全屋智能家居），实得面积约146㎡，得房率高达116%，赠送约20㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约A款140㎡：四室两厅三卫，8.3米巨幕横厅，成交单价约3.29-3.79万元/㎡，总价区间460-530万，精装交付（装标约4000元/㎡），实得面积约168㎡，得房率高达120%，赠送约28㎡独立入户光厅+观景阳台，适配进阶改善家庭，是项目最受欢迎户型。

3、建面约B款140㎡：四室两厅三卫，20.75米南向巨面宽，成交单价约3.35-3.85万元/㎡，总价区间470-540万，精装交付（装标约4000元/㎡），实得面积约173㎡，得房率高达123%，赠送约33㎡独立入户光厅+观景阳台，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约126㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约13㎡，可拓展至20㎡，兼具收纳与第二会客厅功能；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约6米开间LDK一体化方厅，客餐厅面积约49㎡，126㎡做出传统140㎡的空间体感；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；主卧套房约26㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间；全屋定制收纳系统达35m³，从玄关到各个功能分区，全方位满足家庭收纳需求。

2、建面约A款140㎡（四室两厅三卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约16㎡，可拓展至28㎡；3.1米舒适层高，约8.3米超大横厅，衔接全景落地窗，形成"全面屏"观景视野；约65㎡LDK+X一体化公区，可灵活打造书房、茶室或儿童活动区；双套房设计，主卧为"五件套"行政套房，配备双台盆浴缸、独立书房与超大步入式衣帽间；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；全屋窗地比高达45%，采光通风俱佳。

3、建面约B款140㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约18㎡，可拓展至33㎡；3.1米舒适层高，约20.75米南向巨面宽，四开间朝南，270°环幕视野；约70㎡LDKG一体化超级公区，衔接L型全景落地窗，引园景与城市风光入室；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧总统套房约35㎡，配备双台盆四分离主卫、双步入式衣帽间与L型观景飘窗；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理。

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【楼盘规划】

开发商：成都龙湖锦华置业有限公司（世界500强龙湖集团旗下，深耕成都20余年，打造多个标杆项目，交付口碑卓越，2025年多个项目实现"交房即交证"）

项目地址：成都市成华区槐荫路与御风二路交叉口南100米（东二环万象城旁）

占地面积：约19.2亩，主城核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约5.2万方，纯改善纯板式小高层社区

容积率：2.5（主城核心区舒适改善规制，建筑密度低至25%）

绿化率：35%，打造格陵兰岛冰川美学园林，包含中央水景、阳光草坪、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：5栋17-18层纯板式小高层，采用极致围合式布局，最大化打造约3500㎡中央花园

总户数：仅230户，全部为126㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹

车位配比：1:1.23（共284个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：龙湖智创生活（国家一级资质，连续多年物业服务百强TOP10），物业费约4.6元/㎡·月

社区规划：打造约1300㎡双层峯范会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、壁球馆、书吧等高端配套；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与金属铝板，质感十足；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入龙湖智创生活物业服务团队，专为230席改善圈层定制"龙湖式"服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约800米直达已运营地铁7号线迎晖路站，1.1公里可达地铁4号线万年场站，3公里内覆盖地铁2号线、8号线，三大TOD（槐树店TOD、迎晖路TOD、东客站TOD）加持，轨道交通四通八达

自驾：三横三纵立体路网环绕，东二环、中环路、三环路三纵贯通南北，蜀都大道、东大街、成华大道三横串联东西，自驾10分钟直达万象城、春熙路，20分钟直达金融城，30分钟可达双机场

公交：1公里内有40个公交站，距离最近的御风一路中站仅110米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：步行约400米可达五桂里生活集市，满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1.5公里直达成都万象城，2公里内覆盖龙湖滨江天街、光环购物中心、环贸ICD、和悦广场（在建）等9大购物中心，总商业体量超300万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：一街之隔双林小学御风分校，3公里内覆盖成师附小锦城东汇校区、英华K9学校、成都嘉祥成华校区等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市第六人民医院沙河院区、四川省人民医院东篱医院，周边还有成华区中医医院等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：步行约1公里直达沙河绿道，周边环绕塔子山公园、槐树店公园、多宝寺公园等五大城市绿肺，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、沙河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为龙湖华西区域首个"峯萃系"高端作品，龙湖滨江峯萃以龙湖品牌实力、新规2.0越级产品力、116%-123%超高得房率、230户纯粹改善圈层与东二环万象城核心配套，成为城东改善人群入主主城的首选。目前【龙湖滨江峯萃】处于在售热销阶段，B款140㎡环幕端户稀缺席位紧张，实景示范区与样板间已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。