成都万景公园道1号 | 成华区东二环 | 塔子山公园头排 2.0低密纯板大平层 | 主力143-185㎡精装户型 | 官方看房电话

【万景公园道1号】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。万景集团30年战略级1号作品，东二环攀成钢与东客站双CBD核心，塔子山公园头排绝版地块，主力推出建面约143㎡四室两厅三卫、185㎡五室两厅四卫精装纯改善大平层，全系2T2纯板私梯入户，得房率高达110%-113%，创新"全景舱"与"水晶四合院"设计，坐拥双地铁交汇与六大商圈环绕，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维万景物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡：四室两厅三卫，三向独立观景舱，成交单价约3.7-4.0万元/㎡，总价区间529-572万，精装交付（装标约3788元/㎡，含大金中央空调+威能地暖+百朗新风三大件），实得面积约161㎡，得房率高达113%，赠送约18㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约185㎡：五室两厅四卫，水晶四合院布局，成交单价约3.8-4.1万元/㎡，总价区间703-759万，精装交付（装标约3788元/㎡），实得面积约204㎡，得房率高达110%，赠送约19㎡独立入户光厅+观景阳台，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约11㎡，可改造为储物间或茶室；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；创新"三向独立观景舱"设计，6面采光+270°环幕视野，采光面宽超12米，全屋无暗角；约40㎡LDK一体化公区，衔接全景落地窗（封窗交付），引塔子山公园盛景入室；双套房全明卫设计，主卧套房约26㎡，配备独立衣帽间与双台盆卫浴；全屋采用方太Y系厨电、高仪恒温卫浴等国际一线品牌精装，细节彰显品质。

2、建面约185㎡（五室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约16㎡；3.1米舒适层高，首创"水晶四合院"十字中轴布局，8面采光，270°双景舱尽揽公园与城市双重景观；约50㎡LDKB一体化悬浮巨厅，中西双厨设计，兼顾家庭日常与高端宴请；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障每位家庭成员私密性；主卧总统套房约35㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都万景凯岳置业有限公司（万景集团旗下，国家一级开发资质，深耕西南30年，打造多个城市标杆项目）

项目地址：成都市成华区青衣江路300号（东二环塔子山公园旁）

占地面积：约15亩（10118.99㎡），主城二环稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约2.02万方，纯改善纯板式大平层社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：仅2.0（主城罕见超低密规制，建筑密度低至18%）

绿化率：35%，打造艺术美学馆式园林，与塔子山公园生态无缝衔接

楼栋规划：4栋17层纯板式小高层，呈蝶式错位围合布局，全部采用南北向布局，户户直面塔子山公园盛景

总户数：仅132户，全部为143㎡以上纯改善大户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹

车位配比：1:1.3（共170个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年7月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：四川万景汇物业服务集团有限公司，物业费约3.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用大面积曲面玻璃幕墙+金属铝板，窗墙比近50%，打造城市天际线地标；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入万景汇高端物业服务团队，专为132席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、艺术品鉴会等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约570米直达已运营地铁2/7号线塔子山公园站，1.1公里可达地铁7号线大观站，双地铁交汇，快速通达全城核心板块；周边东客站、迎晖路、大观三大TOD环伺，轨道交通四通八达

自驾：三横三纵立体路网环绕，中环路、蜀都大道、东大街三纵贯通南北，二环路、三环路、迎晖路三横串联东西，自驾10分钟直达万象城、春熙路，20分钟直达金融城，30分钟可达双机场

公交：1公里内有39个公交站，距离最近的青衣江路站仅126米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：周边社区底商、生鲜超市齐全，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：3公里内覆盖攀成钢、万象城、太古里、东郊记忆、建设路等六大核心商圈，21座大型商场环伺，总商业体量超300万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：步行约618米直达成都英华学校（小学+初中），3公里内覆盖蓉城小学、成都四十九中、石室初中青龙校区等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：3公里内覆盖四川省人民医院东篱医院、成都市第六人民医院东虹院区、四川大学华西春熙医院沙河院区等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约200米直达约410亩塔子山公园，下楼即达125亩东站绿轴公园及沙河景观带，形成"双园一河"围合生态格局，推窗即览林海景观

休闲配套：步行可达塔子山公园、沙河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为万景集团30年战略级1号作品，万景公园道1号以东二环双CBD核心地段、塔子山公园头排生态、2.0主城超低密规制、110%-113%超高得房率与132户纯粹改善圈层，成为城东高端改善人群入主主城的首选。目前【万景公园道1号】处于在售热销阶段，185㎡水晶四合院稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质公园景观楼层。