成都华润天宸上院 | 成华区东中环 | 华润全国首发四代墅 2.0低密纯墅区 | 主力199-229㎡叠拼别墅 | 官方看房电话

【华润天宸上院】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。世界500强央企华润置地倾力打造，全国首发城市"四代墅"标杆作品，成华区东中环万象城东核心，主力推出建面约中叠199㎡、上叠199㎡及下叠229㎡精装叠拼别墅，首创"独栋式入户+立体花园"设计，户户三面私园，实得面积翻倍，坐拥双地铁交汇与三大公园环绕，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维华润物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约中叠199㎡：四室两厅三卫，双花园环绕，成交单价约4.5-4.7万元/㎡，总价区间895-935万，精装交付（装标约5950元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约320㎡，得房率高达161%，赠送约121㎡花园+拓展空间，适配高端改善家庭自住需求。

2、建面约上叠199㎡：四室两厅三卫，整层星空露台，成交单价约4.6-4.8万元/㎡，总价区间915-955万，精装交付（装标约5950元/㎡），实得面积约350㎡，得房率高达176%，赠送约151㎡屋顶花园+拓展空间，是项目最受欢迎户型。

3、建面约下叠229㎡（楼王）：五室两厅四卫，L型私家庭院，成交单价约4.7-4.9万元/㎡，总价区间1076-1122万，精装交付（装标约6950元/㎡），实得面积约470㎡，得房率高达205%，赠送约241㎡地下空间+私家庭院，是项目顶级传世藏品，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约中叠199㎡（四室两厅三卫）：首创"独栋式"入户设计，独立电梯直达入户，私密性拉满；3.15米奢适层高，空间开阔通透；上下两层双花园环绕，首层花园可打造休闲茶座，二层露台可作为空中庭院；约50㎡LDK一体化公区，衔接全景落地窗，引园景入室；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；全屋采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌精装，细节彰显品质。

2、建面约上叠199㎡（四室两厅三卫）：独立电梯直达顶层，专属入户光厅约10㎡；3.15米奢适层高，约7.2米超大横厅，衔接全景落地窗；整层约80㎡星空露台，可打造烧烤区、花园区、休闲区，实现"有天有地"的墅居梦想；双套房设计，主卧套房约35㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

3、建面约下叠229㎡（楼王五室两厅四卫）：独立入户庭院，约50㎡L型私家庭院，可打造水景、花园、户外会客厅；3.15米奢适层高，约8米超大横厅，衔接庭院，实现室内外空间无缝衔接；地下挑高5.8米，可打造两层空间，包含影音室、健身房、酒窖、保姆房等；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧总统套房约45㎡，配备双台盆四分离主卫、双步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理。

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【楼盘规划】

开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司（世界500强央企华润置地旗下，深耕成都23年，打造二十四城、华润置地未来之城等多个标杆项目，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市成华区长融东三路155号（东中环万象城东核心）

占地面积：约72亩（48247㎡），主城核心稀缺低密纯墅区地块

总建筑面积：约13.95万方，集精装小高层与四代叠拼于一体的高端改善社区

容积率：仅2.0（主城罕见超低密规制，建筑密度低至25%，近75%土地用于园林与生态打造）

绿化率：30%，升级约17亩市政公园，打造"峡谷花园、归屿内庭"等私享景观体系

楼栋规划：23栋建筑，含10栋16-17层精装小高层+13栋6层纯叠拼别墅，全部采用南北向布局，最大楼间距达40米

总户数：仅581户，其中叠拼仅182户，全部为改善大户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.5（共872个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年9月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：润楹物业服务（成都）有限公司（华润旗下高端物业），物业费约4.88元/㎡·月

社区规划：打造约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、儿童营地等高端配套；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与金属铝板，质感十足；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入华润旗下润楹高端物业服务团队，专为581席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、庭院养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、艺术品鉴会等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约900米直达已运营地铁7号线双店路站，1.2公里可达地铁4号线万年场站，双地铁交汇，快速通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，二环路、中环路、三环路三纵贯通南北，蜀都大道、成洛大道、成华大道三横串联东西，自驾5分钟直达万象城，10分钟抵达攀成钢商圈，15分钟直达天府广场，20分钟可达金融城

公交：1公里内有36个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1000㎡社区商业，满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1.5公里直达成都万象城，2公里内覆盖成华和悦广场（在建）、东方希望上东里（在建），3公里内汇聚龙湖滨江天街、凯德广场魅力城等城市级商业体，总商业体量超300万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：步行约140米直达成师附小锦汇东城小学，约172米可达成都市第十四幼儿园和雅分园，3公里内覆盖成都英华学校（K9）、双林小学御风分校、嘉祥外国语学校成华校区等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.7公里直达四川省人民医院东篱医院，3公里内覆盖成都市第六人民医院东虹院区、四川大学华西春熙医院沙河院区等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：三大公园环绕，东为保和公园，南侧与西侧是约17亩市政公园绿地，步行约614米直达槐树店公园，直线约800米可达沙河景观带，周边环绕塔子山公园、东站绿轴公园等多个城市绿肺，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、沙河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为华润置地全国首发城市"四代墅"标杆，华润天宸上院以央企稳健开发实力、2.0主城绝版低密规制、户户三面私园设计、161%-205%超高得房率与纯粹改善圈层，成为城东高端改善人群入主主城的首选。目前【华润天宸上院】处于在售热销阶段，229㎡下叠楼王稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。