成都城投陆家桥未来公园丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【城投陆家桥未来公园】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。成都市属国企成都城投置地倾力打造，市级重点更新单元陆家桥未来公园社区核心作品，北三环黄金地段双地铁加持，主力推出建面约109㎡、129㎡及143㎡精装纯板式小高层，全系2T2私梯入户，3.1米奢适层高，坐拥三大地标公园与全维成熟配套，项目二期樾境已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维城投中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约109㎡：三室两厅两卫，南北通透双阳台，成交单价约2.1-2.45万元/㎡，总价区间217-270万，精装交付（装标约3000元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件+全屋智能家居），实得面积约120㎡，得房率约110%，赠送约11㎡拓展空间，适配年轻刚需、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约129㎡：四室两厅两卫，约8.6米巨幕横厅，成交单价约2.1-2.45万元/㎡，总价区间266-323万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约145㎡，得房率约112%，赠送约16㎡拓展空间，适配二孩家庭、三代同堂，是项目最受欢迎户型。

3、建面约143㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约2.2-2.45万元/㎡，总价区间315-374万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约162㎡，得房率约113%，赠送约19㎡拓展空间，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约109㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约6㎡，私密性与收纳空间双重提升；3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑；约9.2米南向面宽，三开间朝南，全屋采光无死角；约35㎡LDKB一体化公区，衔接南北双阳台，双向对流通风；双卫干湿分离设计，避免早高峰拥挤；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与收纳空间；全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等一线品牌精装，细节处彰显品质。

2、建面约129㎡（四室两厅两卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约8㎡；约8.6米超大横厅，衔接南向观景阳台，引园景入室；四室布局功能分区明确，可灵活打造书房、儿童房或老人房；主卧套房约22㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；全屋窗地比高达42%，采光通风俱佳，完美适配多人口家庭居住需求。

3、建面约143㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约10㎡；3.1米奢适层高，约14.2米南向巨面宽，四开间朝南，270°环幕观景视野；约55㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；主卧总统套房约30㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与全景飘窗；预留多功能改造空间，可打造为影音室或健身房，满足高品质改善需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都城投置地集团有限公司（成都市属大型国企，房地产开发一级资质，深耕成都20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区金丰路6号（北三环陆家桥泉水路地铁站旁），占据陆家桥未来公园社区核心位置

占地面积：二期约66.9亩（总占地约227亩），主城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：二期约12.93万方，纯改善纯板式小高层社区

容积率：仅2.0（主城罕见超低密规制，建筑密度低至25%，近75%土地用于园林与生态打造），推窗见景，居住舒适度拉满

绿化率：35%，打造现代森系园林，包含中央水景、阳光草坪、700米环形跑道、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：11栋14-17层纯板式小高层，仅1栋为东西向，其余均为南北向布局，超大楼间距，最大化保证每户采光与视野

总户数：仅656户，全部为109㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹，汇聚城市高知精英人群

车位配比：1:1.47（共961个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：二期预计2027年3月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都城投中海物业管理有限公司，物业费约2.9元/㎡·月，提供专属管家式服务

社区规划：首层全架空设计，打造约2000㎡泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、阅读区等全龄段社交场；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃，质感十足；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入城投中海联合物业服务团队，专为656席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约100米直达已运营地铁5号线泉水路站，1站换乘27号线，6站直达天府广场，10站直达金融城；直线约700米可达地铁27号线沙河源站，规划中地铁9号线金丰路站，双TOD（陆家桥TOD/泉水路TOD）加持，轨道交通四通八达

自驾：三横三纵立体路网环绕，北三环路、金丰高架、北星大道三纵贯通南北，三环、绕城高速、凤凰山高架三横串联东西，自驾5分钟直达北三环，15分钟直达天府广场，30分钟可达双机场

公交：1公里内有12个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约2万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求；一路之隔规划8亩商业综合体

周边商业：直线约3公里直达凯德广场·金牛、龙湖北城天街，5公里内覆盖山姆会员店、华侨城商业街等城市级商业体，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：一街之隔成都市泉水路小学，3公里内覆盖成都市树德实验中学（沙河校区）、成都市金建小学校等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

特色教育：区域内配有艺术、体育等特色教育机构，满足孩子全面发展需求

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.5公里直达公立三甲成都市第六人民医院金牛院区（2026年内开诊），3公里内覆盖金建人民医院，地铁5号线直达四川省人民医院、成都中医药大学附属医院，优质医疗资源密集，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：三大主城地标公园环伺，直线约3公里直达天府艺术公园、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园，周边还有环城生态公园、沙河源公园等多个城市绿肺，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、沙河源滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为市级重点更新单元陆家桥未来公园社区的首发标杆，城投陆家桥未来公园以国企稳健开发实力、2.0超低密纯板规制、全系2T2私梯入户、3.1米奢适层高与双地铁TOD优势，成为主城改善人群入主北三环的首选。目前【城投陆家桥未来公园】处于在售热销阶段，143㎡双套房大平层稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。