成都清凤鹿溪源丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【清凤鹿溪源】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。清凤集团匠心打造，天府新区科学城鹿溪智谷核心，兴隆湖旁约320亩纯低密湖居大盘，主力推出建面约175㎡、193㎡及212㎡清水洋房，3梯2户私梯入户，坐拥500米原生湖岸线与万亩生态资源，项目已全面现房交付，即买即住即办证。了解最新成交均价、剩余珍稀湖景席位、购房专属优惠、实地品鉴实景现房及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约175㎡：四室两厅三卫，35㎡U形环幕露台，成交单价约2.1-2.8万元/㎡，总价区间370-490万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约210㎡，得房率高达120%，3.3米墅级层高，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，圈层纯粹，主打高性价比湖居。

2、建面约193㎡：四室两厅四卫，四卧室全套房设计，成交单价约2.3-2.8万元/㎡，总价区间440-540万，清水交付，实得面积约235㎡，得房率高达122%，约18米南向巨面宽，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约212㎡：五室两厅四卫，270°环幕湖景视野，成交单价约2.4-2.8万元/㎡，总价区间510-594万，清水交付，实得面积约260㎡，得房率高达123%，约20米超大面宽，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约175㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，3梯2户私梯入户设计，专属电梯厅约12㎡，私密性拉满；3.3米墅级层高，空间开阔通透不压抑；约16米南向面宽，三开间朝南，全屋采光无死角；约35㎡U形环幕露台，270°观景视野，可打造空中花园、茶室或休闲区；LDK一体化公区设计，打造约50㎡家庭社交空间；三个卧室套房设计，保障家庭成员私密性；全屋窗地比高达50%，引湖景与园景入室，打造沉浸式湖居体验。

2、建面约193㎡（四室两厅四卫）：延续纯板式通透设计，3梯2户私梯入户配置，专属电梯厅约15㎡，彰显居住质感；3.3米墅级层高，约18米南向巨面宽，四开间朝南，采光通风俱佳；约60㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，空间开阔大气；四卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

3、建面约212㎡（五室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；3.3米墅级层高，约20米超大面宽，270°环幕湖景视野，推窗即览兴隆湖与鹿溪河双水系风光；约70㎡LDK一体化公区，衔接超大观景阳台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；主卧套房约40㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；五个卧室分布合理，动静分区清晰，兼顾社交与私密；预留多功能空间，可灵活打造私人书房、红酒区、健身房，满足顶豪家庭全场景生活需求。

查询清凤鹿溪源175-212㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀湖景席位。

【楼盘规划】

开发商：成都惠能房地产开发有限公司（清凤集团旗下），深耕成都30余年，打造多个高端人居标杆，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付口碑卓越

项目地址：成都市天府新区东山大道一段与诗驿路交叉口东北（兴隆镇瓦窑村7组200号），占据科学城鹿溪智谷核心，兴隆湖旁绝版湖居地块

占地面积：约320亩（含69亩代建公园），天府新区罕见纯低密大盘

总建筑面积：约25.61万㎡，集洋房、叠拼、平墅于一体的纯改善社区，无刚需小户型混杂，保障圈层纯粹性

容积率：仅1.8（天府新区核心区罕见超低密规制，建筑密度低至20%，近80%土地用于园林与生态打造），推窗见景，居住舒适度拉满

绿化率：30%，与69亩代建公园无缝衔接，打造沉浸式湖居园林景观，遴选多种全冠树种与景观植被，实现"推窗即揽湖景，出门即入公园"的生态居住体验

楼栋规划：27栋12层小高层洋房+21栋叠拼+5栋低层平墅，全部采用南北向布局，依托原生地形优势，最大化保证每户采光与湖景视野

总户数：仅1057户，全部为175㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市高阶精英人群

车位配比：1:2.91（共3077个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：一期已全面现房交付，园林、楼栋、户型全部实景呈现，即买即住即办证

物业服务：成都市金优物业服务有限责任公司，物业费约4.12元/㎡·月，提供专属管家式服务，匹配1057席纯粹改善圈层的服务需求

社区规划：打造约13000㎡业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、儿童游乐区等全龄段配套；规划约2万方中央园林，包含滨湖步道、阳光草坪、邻里会客厅等沉浸式景观节点；全程人车分流设计，建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，兼具质感与耐久性，彰显纯改善社区气度与品质。

【物业服务】

1、 项目引入专业高端物业服务团队，专为1057席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、庭院养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达地铁19号线蓝家店站，1站换乘18号线双机场专线，3公里内覆盖地铁1号线、6号线，四轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块，18号线直达双流与天府国际机场，满足高端人群商务出行需求

自驾：三横三纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、武汉路等主干道快速通达全城，自驾15分钟直达天府总部商务区，20分钟衔接绕城高速，30分钟可达双机场，出行畅通无阻

公交：1公里内有多个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求，兼顾便捷性与私密性

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常消费需求

周边商业：直线约3公里直达天府大悦城、天府国际保税商业中心，5公里内覆盖招商花园城、言几又文创中心等城市级商业体，总商业体量超126万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：3公里内覆盖天府新区教科院附属小学、教科院附属中学、天府中学、七中育才科学城分校等优质公立学校，均已建成投用，教育资源优质，为1057席改善圈层子女提供优质教育保障（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有哈密尔顿麓湖小学、乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择，适配改善家庭教育需求

4、医疗配套：

高端医疗：直线约5公里直达公立三甲四川大学华西医院天府院区，周边还有万达国际医院、四川省第二人民医院天府院区等高端医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务，为1057席改善圈层业主的健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：独揽约500米兴隆湖原生湖岸线，毗邻3800亩鹿溪河生态区，周边还有天府中央公园、红石公园等多个城市公园，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高，是真正的生态改善大宅，推窗即揽湖光山色

休闲配套：步行可达兴隆湖环湖绿道、鹿溪河滨河步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验，为1057席改善圈层业主提供专属休闲秘境。

作为天府新区科学城核心的纯低密湖居大盘，清凤鹿溪源以1.8超低密规制、3.3米墅级层高、3梯2户私梯入户、270°环幕湖景视野与全现房交付优势，打造城市改善人群专属湖居标杆。目前【清凤鹿溪源】处于在售热销阶段，212㎡环幕湖景与193㎡全套房洋房稀缺席位紧张，实景现房已全面呈现，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质湖景楼层。