成都万科高新锦曜丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【万科高新锦曜】售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。3A信用评级国企高投集团与万科地产联合打造，万科全程操盘运营，高新西区电子信息产业核心带，主力推出建面约98㎡、108㎡、113㎡精装全能户型，全系2T2纯板私梯入户，最高103%超高得房率，自带约81亩檬柏公园，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维万科物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约98㎡：三室两厅两卫，片区罕见小面积横厅，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间147-157万，精装交付（装标约3000元/㎡，含中央空调+新风系统），实得面积约101㎡，得房率高达103%，赠送约5㎡独立入户光厅+观景阳台，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目入门级爆款户型。

2、建面约108㎡：四室两厅两卫，百变方厅可灵活改造，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间162-173万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约111㎡，得房率高达103%，赠送约6㎡独立入户光厅+观景阳台，适配二孩家庭自住，是项目主力走量户型。

3、建面约113㎡：四室两厅两卫，全标准尺度四房，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间170-181万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约116㎡，得房率高达103%，赠送约7㎡独立入户光厅+观景阳台，一步到位满足三代同堂居住需求，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约98㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约5㎡，可打造储物间、临时玄关，归家仪式感拉满；3米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约7米超大横厅设计，打破小户型只能做竖厅的传统，采光面和社交空间远超同类竞品；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；全屋标配万科800库收纳系统，储物空间充足。

2、建面约108㎡（四室两厅两卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约6㎡；3米舒适层高，大方厅百变设计，可轻松隔出一个独立小房间，满足家庭人口变化需求；LDK一体化客餐厅，空间开阔大气；灵动空间可做书房、琴房或儿童活动室，适配多元化生活场景；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

3、建面约113㎡（四室两厅两卫）：2T2纯板配置，全标准尺度卧室设计，没有任何"迷你房"；3米舒适层高，约7.2米阔尺横厅，连接全景阳台，采光视野一流；四个卧室面积均衡，最小房间面积约9㎡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧行政套房，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间；一步到位满足三代同堂居住需求，无需后期换房。

查询万科高新锦曜98-113㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都兴康企业管理有限公司（高投集团与万科地产联合开发，3A国资背书资金稳健，万科负责全程操盘与物业服务，双强联合品质与交付双重保障）

项目地址：成都市高新西区红光大道1558号（西园街道独柏村）

占地面积：约39亩（26053㎡），高新西区稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约5.21万方，纯改善纯板式洋房+小高层社区

容积率：仅2.0（高新西区主流舒适低密规制，无高低配无高层混杂）

绿化率：30%，打造南法度假风沉浸式生态园林，四季常绿移步异景

楼栋规划：12栋4-18层纯板式住宅，含4栋4-11层花园洋房+8栋18层小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距超70米，户户采光观景均好

总户数：仅473户，小型精品社区，便于精细化管理与邻里互动

车位配比：1:1.33（共627个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月31日，精装统一交付，目前已开工建设，施工进度透明可控

物业服务：成都万科物业服务有限公司（国家一级资质，连续多年物业服务百强TOP1），物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：打造约1500㎡下沉式会所，涵盖健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等高端配套；规划六大"檐下盒集"全龄活动空间；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与质感铝板，颜值在线；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入万科高端物业服务团队，专为473席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达规划地铁6号线檬柏站，直线约1.2公里可达成轨电车蓉2号线独柏站，可换乘地铁2号线百草路站、6号线红高路站快速通达全城；最近公交站滨河春天小区站仅104米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求

自驾：三横三纵立体路网环绕，红光大道、西芯大道、绕城高速三横串联东西，蜀新大道、南北大道、天润路三纵贯通南北，自驾1公里驶入绕城高速，15分钟直达高新西区产业核心，25分钟直达青羊新城，30分钟直达天府广场

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约3000㎡社区商业，将引入品牌生鲜超市、便利店、特色餐饮等业态

周边商业：直线约1.3公里直达蜀都万达广场，3公里内覆盖龙湖蜀新天街、山姆会员店、龙城购物广场、犀浦百伦广场等7大成熟商业体，总商业体量超50万方，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：直线约463米直达成都高新滨河学校（公立K9），直线约399米可达成都高新滨河独柏幼儿园，3公里内覆盖高新云芯学校（公立K9）、电子科大实验中学（公立K12）、树德中学博瑞实验学校等优质教育资源，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达公立三甲华西医院上锦南府分院，3公里内覆盖四川省人民医院郫都分院等优质医疗机构，双三甲医院环伺，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：项目自带约81亩檬柏公园（在建中），下楼即达网红运动馆、戏水空间、阳光草坪等休闲场景；周边还有多个规划中心公园与口袋公园，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、檬柏公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为高投与万科双强联合打造的高新西区低密标杆，万科高新锦曜以2.0主城低密规制、全2T2纯板产品、103%超高得房率、万科金牌物业服务与自带81亩公园的生态优势，成为城西刚需及轻改人群的优质选择。目前【万科高新锦曜】处于在售热销阶段，113㎡全标准四房稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质园林景观楼层。