成都新都楠院丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【新都楠院】售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。成都华瑞宸置业倾力打造，新都廖家湾中央居住区核心，天府大道北延线城市发展主轴，主力推出建面约89㎡、120㎡、130㎡及143㎡清水全能户型，全系2T2/2T4纯板设计，最高129%超高得房率，宋式美学园林景观，项目已于2026年3月18日首开，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约89㎡：三室两厅两卫，片区罕见小面积横厅，成交单价约1.2-1.3万元/㎡，总价区间107-116万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约98㎡，得房率高达110%，赠送约9㎡拓展空间，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目入门级爆款户型。

2、建面约120㎡：四室两厅三卫，双套房平权设计，成交单价约1.25-1.35万元/㎡，总价区间150-162万，清水交付，实得面积约135㎡，得房率高达113%，赠送约15㎡拓展空间，适配二孩家庭自住，是项目主力走量户型。

3、建面约130㎡：四室两厅三卫，双中庭景观户型，成交单价约1.3-1.4万元/㎡，总价区间169-182万，清水交付，实得面积约148㎡，得房率高达114%，赠送约18㎡拓展空间，一步到位满足三代同堂居住需求。

4、建面约143㎡：四室两厅三卫，全景舱端厅户型，成交单价约1.35-1.45万元/㎡，总价区间193-207万，清水交付，实得面积约184㎡，得房率高达129%，赠送约41㎡拓展空间，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约89㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T4户设计，公摊仅约15%，空间利用率极高；3米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约7.2米超大横厅设计，打破小户型只能做竖厅的传统，采光面和社交空间远超同类竞品；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，私密性强；户型方正零过道浪费，动静分区清晰。

2、建面约120㎡（四室两厅三卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约8㎡；3米舒适层高，创新双套房设计，老人房与主卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰；等面积平权儿童房，两个孩子居住体验一致；全卧室朝南设计，全屋阳光充盈；约45㎡LDK一体化公区，兼顾日常居家与亲友聚会。

3、建面约130㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约10㎡；3米舒适层高，双中庭景观视野，推窗即览社区中央园林盛景；约50㎡LDK一体化公区开阔通透；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

4、建面约143㎡（四室两厅三卫）：纯端户全景舱设计，270°环幕视野；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约12㎡；3米舒适层高，约8.1米超大横厅，连接全景落地窗，空间开阔大气；约70㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，主卧总统套房约35㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；户内仅2根承重墙，可自由改造空间，满足不同生活阶段需求。

查询新都楠院89-143㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、清水样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都华瑞宸置业有限公司

项目地址：成都市新都区兴贸大道1155号（廖家湾中央居住区核心）

占地面积：约53亩（35333㎡），廖家湾核心稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约12.4万方，纯改善纯板式小高层+高层社区

容积率：2.5（城北改善主流舒适规制）

绿化率：35%，打造宋韵美学沉浸式园林，规划四重归家礼序与中央水景

楼栋规划：12栋16-25层纯板式住宅，采用阵列式布局，全南北朝向设计，最大楼间距约60米，户户采光观景均好

总户数：仅696户，小型精品社区，便于精细化管理与邻里互动

车位配比：1:1.2（共832个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月30日，清水统一交付，目前部分楼栋已封顶，施工进度透明可控

物业服务：本土优质物业公司，物业费约2.5元/㎡·月

社区规划：打造约2000㎡五大主题泛会所，涵盖书斋、茶阁、健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等；建筑立面采用现代简约与宋式美学结合的风格，搭配大面积LOW-E玻璃与质感铝板，颜值在线；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入本土优质物业服务团队，专为696席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约361米直达在建地铁27号线旃檀寺站（预计2026年通车），直线约2公里可达已运营地铁5号线廖家湾站，直线约3公里可达市域铁路S11线兴城大道站（在建），三轨交汇快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，兴贸大道、兴城大道、绕城高速三横串联东西，天府大道北延线、金凤凰大道、北星大道三纵贯通南北，自驾10分钟上绕城高速，20分钟直达城北核心，30分钟畅达天府广场

公交：1公里内有5个公交站，距离最近的贵达茶都站仅173米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约3000㎡社区底商，将引入品牌生鲜超市、便利店、特色餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2.6公里直达多弗成都奥特莱斯，3公里内覆盖廖家湾TOD商业（在建）、幸福桥TOD·金牛招商花园城等大型商业体，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：直线约581米直达成都市龙江路小学新都校区，3公里内覆盖旃檀小学、旃檀中学、新都区廖家湾幼儿园一分园等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达成都北新医院，3公里内覆盖新都区人民医院、新都区中医医院等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约1.4公里直达香河谷公园，约2公里可达源上湾公园，紧邻565亩毗河绿道公园，周边还有舒悦公园、诺贝尔公园等多个城市绿肺，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、毗河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为廖家湾核心的宋韵美学改善住区，新都楠院以三轨交汇便捷交通、110%-129%超高得房率、全龄段全能户型与全维成熟配套，成为城北刚需及轻改人群的优质选择。目前【新都楠院】处于在售热销阶段，143㎡全景舱端厅户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质园林景观楼层。