成都中旅金沙馥棠 | 青羊金沙核心 | 央企中旅 1.8低密一线河居大宅 | 主力139-180㎡精装户型 | 官方看房电话

【中旅金沙馥棠】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由中国唯一旅游主业央企中国旅游集团旗下中旅投资全资打造，是中旅"馥棠系"高端产品线成都首作，青羊金沙板块最后一块一线临清水河低密地块，代建约1.67万㎡馥棠滨河公园，主力推出建面约139㎡、180㎡精装纯改善大平层，无捆绑精装包，全系纯板式2T2户设计，坐拥金沙千年文脉与全维成熟配套，项目已全盘取证，2025年12月2日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中旅物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约139㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.2-3.6万元/㎡，总价区间428-505万，精装交付，实得面积约136-142㎡，得房率约98%-102%，赠送约11㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约180㎡（楼王）：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.4-3.8万元/㎡，总价区间611-684万，精装交付，实得面积约178-184㎡，得房率约99%-102%，赠送约14㎡独立入户光厅+三景观阳台，是项目高端改善藏品，仅7层真洋房稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约139㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，约5.9米大方厅可拓展为8.9米超宽横厅，空间灵动多变；LDK一体化公区约40㎡，搭配全景落地窗，采光通透视野佳；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；约30㎡主卧套房配备五件套卫浴（双台盆+淋浴间+马桶+观景浴缸），远超同价位标准；全屋采用唯宝智能马桶、高仪洁具、方太厨电等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约180㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约16㎡，私密性拉满；3.1米超高层高，约17.4米南向超大面宽，4个核心空间直面清水河景；约6.8米河景横厅，搭配三阳台体系，实现多重生活场景切换；双套房独立布局，主卧总统套房约40㎡，配备270°转角落地窗尽揽河景、双台盆主卫与超大步入式衣帽间；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理，彰显高端河居格调。

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【楼盘规划】

开发商：中旅新川（成都）置业有限公司（中国旅游集团旗下中旅投资全资子公司，国务院国资委确认的以房地产为主业的16家中央企业之一，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市青羊区清涟路333号（金沙板块核心，清水河畔）

占地面积：约29亩（19607.9㎡），青羊段清水河沿岸最后一宗低密滨水地块

总建筑面积：约3.53万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：1.8（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造沉浸式河谷园林景观，与代建的1.67万㎡馥棠公园无缝衔接

楼栋规划：6栋7-17层纯板式洋房+小高层，其中7层为一线临河真洋房，采用错落排布，户户观景均好

总户数：仅231户，全部为139㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.3（共300个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中旅城市运营服务有限公司成都分公司，物业费约4.98元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃（窗墙比0.67）；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约2000㎡河谷会所，涵盖私宴厅、健身中心、书吧等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入中旅自持高端物业服务团队，专为231席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、文化雅集、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：距规划地铁27号线二期清百路站约300米，两站换乘9号线，10站通达金融城；4站可至羊犀立交换乘2号线、成都西站换乘4号线，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，日月大道、光华大道、蜀江路三横贯通东西，西三环、绕城高速、青羊大道三纵串联南北，自驾5分钟上三环，15分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场

公交：1公里内有21个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、西单商场三大成熟商圈，总商业体量超200万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态

3、教育配套：

公办名校：1公里内汇聚花园国际小学（清波校区）、树德实验中学（清波校区），3公里内覆盖泡桐树中学（百仁校区）、金沙小学（清波分校）等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市妇女儿童中心医院，5公里内覆盖成飞医院、四川省人民医院青羊院区等多家医疗机构，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：与清水河直线距离仅50米，代建约1.67万㎡馥棠滨河公园，取消社区与公园之间的市政道路，实现"社区即公园"；周边还有百仁城市文化公园、清波公园、苏坡公园等六大公园环伺，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达清水河步道、馥棠公园休闲区等空间，享受沉浸式生态河居体验。

作为青羊金沙核心绝版1.8低密一线河居大宅，中旅金沙馥棠以央企中旅的稳健开发实力、不可复制的清水河景资源、高拓展户型设计与全维成熟配套，成为城西改善人群入主金沙的稀缺机遇。目前【中旅金沙馥棠】处于在售热销阶段，180㎡7层临河真洋房稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。