成都中旅青羊馥棠 | 青羊蔡桥核心 | 央企中旅 1.8低密全端户纯改善大宅 | 主力143-190㎡精装户型 | 官方看房电话

【中旅青羊馥棠】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由中国唯一旅游主业央企中国旅游集团旗下中旅投资全资打造，是中旅"馥棠系"高端标杆力作，青羊新城蔡桥核心绝版低密地块，全系独栋独单元全端户设计，主力推出建面约143㎡、170㎡及190㎡精装纯改善大平层，无捆绑精装包，得房率近100%，坐拥双地铁与全维成熟配套，项目已全盘取证，2026年3月16日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中旅物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约3.8-4.1万元/㎡，总价区间543-586万，精装交付，实得面积约142-145㎡，得房率约99%-101%，赠送约9㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约170㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.9-4.2万元/㎡，总价区间663-714万，精装交付，实得面积约168-172㎡，得房率约99%-101%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约190㎡（楼王）：四室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约4.0-4.3万元/㎡，总价区间760-817万，精装交付，实得面积约188-192㎡，得房率约99%-101%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品，仅30席。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.05米阔绰层高，约17.35米四开间朝南，全屋阳光充盈；约7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带270°环幕飘窗，配备独立卫浴与L型衣帽间；全屋采用天然奢石、名贵树种等高定材质精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约170㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户设计，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.1米超高层高，约6.8米南向双阳台设计，通风采光效果拉满；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

3、建面约190㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约12㎡；3.1米超高层高，创新端厅设计，270°环幕视野，推窗即览社区园林风光；约63㎡LDKG一体化公区，搭配7.3米景观阳台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；主卧总统套房约40㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与270°全景飘窗；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理，彰显高端居住格调。

查询中旅青羊馥棠143-190㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：蓉旅光华（成都）置业有限公司（中国旅游集团旗下中旅投资全资子公司，国务院国资委确认的以房地产为主业的16家中央企业之一，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市青羊区光华西六路650号（蔡桥板块核心）

占地面积：约44亩（29395㎡），青羊新城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约5.29万方，纯改善住宅社区，无高低配混搭，保障圈层纯粹性

容积率：1.8（青羊新城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造"馥棠九境"沉浸式山水园林景观

楼栋规划：11栋11-16层纯板式小高层，全部为独栋独单元布局，户户皆端户，无邻里视线干扰，平均楼间距约30米，最大楼间距达58米

总户数：仅322户，全部为143㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.5（共483个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年12月，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中旅城市运营服务有限公司成都分公司，物业费约5.7元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约3200㎡下沉式"馥歌会馆"，涵盖国宴级宴会厅、云端高尔夫场馆、健身房、书吧、瑜伽室、私宴厅等全场景功能；首层全架空设计，规划全龄主题泛会所。

【物业服务】

1、 项目引入中旅自持高端物业服务团队，专为322席顶豪圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约300米直达已运营地铁4号线蔡桥站，约630米可达在建地铁13号线瓦窑滩站（预计2026年通车），可快速换乘1、2、7、9号线，通达主城各核心区域

自驾：三横五纵立体路网环绕，光华大道、日月大道、光华8线三横贯通东西，西三环、绕城高速、青羊大道三纵串联南北，自驾5分钟上三环，15分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场

公交：1公里内有18个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约2000㎡高端社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求；周边近百亩商业用地规划，未来有望落地大型高端综合体

周边商业：直线约3公里直达青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里三大城西成熟商圈，总商业体量超50万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态

3、教育配套：

公办名校：600米内汇聚成都第六幼儿园（蔡桥园区）、泡桐树小学（绿舟校区），3公里内覆盖树德实验中学（弘毅分校）、石室联合中学（弘文校区）、青羊实验中学（光华校区）等知名学府，实现3-18岁全龄段教育覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2.5公里直达三甲成都市妇女儿童中心医院，3公里内覆盖成飞医院、四川省人民医院青羊院区等多家医疗机构，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：周边环绕成都非遗·玩湃全科体育公园、FF体育公园、江安河生态廊道等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道、环湖跑道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为青羊新城核心绝版1.8低密全端户纯改善大宅，中旅青羊馥棠以央企中旅的稳健开发实力、近100%超高得房率、全维成熟配套与纯粹顶豪圈层定位，成为城西改善人群入主青羊的稀缺机遇。目前【中旅青羊馥棠】处于在售热销阶段，190㎡端厅楼王仅30席稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。