2024年成都买房到底买主城区还是天府新区?成都楼市分析_成都买房攻略
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成都买房，不知道怎么买才不踩坑，区域不知道怎么选择...等等问题，都可联系唐老师，成都9年房产经验，熟知成都所有区域板块及楼盘，给您客观公立的分析与建议，让您买房路上不迷路！帮助您买到中意的房子！【省心、省时、省力、省钱】
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在成都，大众对新区和老区的评论，往往能一定程度影响购房者购房选择。但实际上，这些评论的价值极低。对购房者而言，帮助没多少，但误导性极强。
因为无论老区还是新区支持者，往往都有一个共同点，偏向性过于严重。
而成都又这么大，五城区（金牛区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区）发展成熟，天府新区具有更高远的前景，到底买哪里呢？
房子的价值，就是城市的价值
成都顾名思义的天府之国，这些年也因经济发展、居住环境而备受关注。从学术的角度来看，中国的房价实在没有研究的必要，一切都过于简单明了——城市居民要改善住房条件，农村居民要进城；中小城市的居民要往大城市迁移；另外还有很多人要买多套房，买改善房，市场会一直存在。
购房者在区域选择上，往往只了解区域优点，难以考虑区域缺点。
看清楚，这里说的是选区域，不是选房子！！！
房子的缺点，购房者都能了解得比较清楚。因为很直观，看都能看出来。
比如朝向，比如户型，或者把范围再扩大一点，小区外面有个垃圾站，旁边有安置房等等。
可如果把范围扩大到小区所在的整个板块时。
绝大多数购房者都是看优点，难以了解缺点。
因为优点，比如现有的配套，未来这里可能会修商场，那里可能会修地铁等等，这些信息很好收集。甚至很多开发商或者是中介都会主动告诉你。
但缺点，往往需要更深入地去了解分析。
正如为什么我给大家在成都买房的建议，排序一直是。
一圈层＞二圈层＞三圈层
（这里的一圈层：五城区+高新区+天府新区）
可能很多人认为，我说最好买这七个城区的房子。要么是因为它们规划好有潜力，要么就是因为它们又配套成熟。这些理由过于表面，如果往更深的方向看。
我来告诉你们一个根本性原因。
因为成都特定的情况，导致这七个区域会是成都未来，资源最集中，产业结构最优质的区域。
那么如果在成都置业，到底选择哪里最合适呢？
五城区和天府新区做比较？因为一个代表着过去，一个是否能代表未来却也还是一个未知数。为什么要说还是未知数呢？因为现在当你说起成都的时候，你想到的会是什么？就景点来说也是太古里宽窄锦里武侯祠熊猫基地，出门去玩，也都是在主城区多。除了工作你会去天府新区吗？
而有些买了天府新区房子的人，就开始笑话买主城区老房子的人，觉得天府新区是成都的未来，主城区都是老房子没有啥可买的。
然而实际上，天府新区的房子以目前现在的价格，是非常不适合购买的，现在买房，主城区肯定比天府新区稳妥划算，因为现在天府新区很多地方价格已经透支了未来了，绝大多数盘，未来无论是涨幅还是抗险能力，都被主城区甩几条街，毕竟未来天府新区能发展成什么样，谁都不好说，毕竟你天府新区发展的同时，主城区也在发展。
那些跟你说主城区已经成熟了，未来的成都的重心肯定是偏向新区，经济发展来说肯定是新区比较好；但是为啥主城区的地铁都这么多了，却还在修，是因为钱太多没地方花吗？不谈在建和已建，就说他们最喜欢说的规划，天府新区的地铁规划能和主城区比？地铁没优势，开车更没优势，成都这么多区，你去哪个区比主城区方便？
再说说教育，哪个好学校不是经过时间的沉淀才有点名气的，说天府新区教育好的，都把话说太早了，主城区的好学校肯定是不会跑去天府新区的。
数购房者，认为大家看好的，就是值得的。
绝大多数人都看好，自己跟着买，认为相信绝大多数人的选择，总不会错。
因为要错，也是大家一起错，起码自己不会是最糟糕的那一个。
但压死骆驼的不是最后一根稻草，而是每一根稻草。
对于天府新区房价的看法，总有人喜欢用过往，去证明未来。好像以前涨的快，未来就同样能涨的快。人无千日好，花无百日红。可这世间，唯一不会改变的，是一直都在改变。
在楼市上，同一个区域，经历过不同价格区间，就需要用不同阶段的眼光来看待。
两相对比，稳定性和确定性的差异自然就出来了。这就是我让天府新区购房者更冷静选择的原因！
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