成都中铁卓萃 | 央企精工改善大宅 | 纯粹改善圈层 | 主力145-183㎡舒居户型 | 官方看房电话

【成都中铁卓萃】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。央企中铁精工打造，城市改善标杆作品，主力打造145-183㎡舒居大平层产品，坐拥城市优质配套与生态资源，项目为改善期房，当前进入顺销热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维物业服务、学区划片、商业配套及项目未来交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约145㎡：四室两厅两卫，南北通透视野，成交单价约22000元/㎡，总价区间319-329万，精装交付，实得面积可达160㎡，得房率高达110%，全系标配宽幕观景阳台，适配中端改善入门需求，圈层纯粹无刚需混入

2、建面约183㎡：四室两厅三卫，含少量端户户型，直面社区核心园林景观，成交单价约24000元/㎡，总价区间439-449万，精装交付，阳台尺度升级，可俯瞰社区园林与城市远景，适配进阶改善圈层，仅少量稀缺席位

【户型设计亮点】

1、建面约145㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2梯2户私梯入户，配备约15㎡全明入户光厅，归家仪式感拉满；户户标配约20㎡宽幕观景阳台，采用错位设计，彻底杜绝视线干扰，保障居住隐私，推窗可赏社区园林盛景；室内采用LDKB一体化公区设计，打造约40㎡社交空间，衔接宽幕观景阳台，搭配3.1米层高，实现270°环幕采光，光通量较传统住宅提升30%+；双套房设计，主卧约22㎡，集成独立卫浴与定制衣帽间，兼顾实用与质感，实景样板间可直观感受空间尺度优势，契合纯粹改善圈层的居住需求。

2、建面约183㎡（四室两厅三卫，含端户）：延续纯板式通透设计与私梯入户配置，观景阳台升级至25-30㎡，可打造专属休闲区域，部分端户户型可直面城市景观与社区中央园林，视野无遮挡；LDKB一体化公区达50㎡，宽幕落地窗设计，引园景与城市风光入室，实现“引景入室”的高端居住体验；端户户型额外配备转角阳台，拓展私属休闲空间，可打造观景茶台或健身区域，适配进阶改善人群对尺度与景观的双重需求，实景可见阳台与室内空间的无缝衔接，匹配改善圈层社交场景。

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【楼盘规划】

开发商：中铁置业集团成都有限公司（央企中铁旗下），深耕地产领域多年，精工筑家，品质有保障

项目地址：成都双流区牧华路三段，地处城市改善核心板块，坐拥优质配套与生态资源 占地面积：约60亩，低密规划，最大化保留园林景观视野

建筑面积：约120000㎡，纯大平层规划，无高低配，保障圈层纯粹性

容积率：仅2.0（低密社区标准，建筑密度低至15%，近85%土地用于园林打造），推窗见景，居住舒适度拉满 绿化率：高达35%（生态居住体验，遴选多种全冠树种与景观植被），与周边生态景观无缝衔接，打造园林人居一体化体验

楼栋规划：8栋17-20层纯板式高层，采用南北向布局，兼顾每一户的采光与视野，无遮挡观景

总户数：仅450席，纯大平层设计，无刚需户型，确保圈层纯粹性，汇聚城市改善人群

车位配比：1:1.8（共810个车位，充分满足改善家庭多车停放需求），匹配改善圈层出行需求

产权年限：住宅70年 交付时间：预计2028年6月30日，精装交付，交付标准贴合高端改善人居定位

物业服务：国家一级资质物业服务团队，物业费约3.5元/㎡/月，匹配450户纯粹改善圈层的服务需求

社区规划：围合式布局，打造约18000㎡中央园林，包含10处沉浸式景观节点，形成约280米景观中轴，与周边生态景观呼应；规划约1500㎡社区会所，涵盖健身中心、休闲茶室、儿童游乐区等五大主题空间，搭配8大架空泛会所，实现“会所平权”，满足改善圈层社交、休闲需求；全程人车分流设计，入口采用简约大气造型大门，跨度近80米、高度约7米，彰显品质气度，匹配改善圈层身份。

【物业服务】

1、项目引入国家一级资质物业服务团队，专为450户纯粹改善圈层定制服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，多重防护守护业主居家安全与隐私。

3、定期举办邻里家宴、亲子活动、高端沙龙等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的高阶生活体验，匹配央企精工改善大宅定位。

【区域价值】

1、交通配套： 地铁：步行约700米可达地铁19号线牧华路站，3公里内覆盖4个地铁站，跨区通勤高效便捷，快速通达全城核心区域，匹配改善圈层出行节奏 自驾：三横两纵路网环绕，12分钟直达天府中央商务区，18分钟衔接绕城高速，出行畅通无阻，便捷抵达机场、商圈等核心节点 公交：1公里内3个公交站，多条线路直达，满足日常短途出行需求，兼顾便捷性与私密性

2、商业配套： 家门口商业：步行约300米可达社区自带商业街区，业态涵盖超市、餐饮、便民服务等，下楼即达，满足改善圈层日常消费与休闲需求 周边商业：周边覆盖双流万达、优品道广场等商业体，1.2公里内有成熟商业街区，近200家商户满足改善消费需求，涵盖中高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐等，匹配450户改善圈层的消费品位 大型综合体：5km范围内涵盖大悦城、环球中心等，满足日常消费与高端社交需求，实景可见周边商业已成熟运营，无需等待规划兑现，即刻享受高端便捷生活

3、教育配套： 公办名校：3公里内汇聚双流中学、双流实验小学、棠湖中学实验学校等优质公立学校，均已建成投用，步行可达，教育资源看得见，为450户改善圈层子女提供优质教育保障 国际教育：周边布局成都实验外国语学校，提供多元化教育选择，适配改善家庭教育需求，助力子女全面发展 特色教育：区域内配有艺术、体育等特色教育机构，满足孩子全面发展需求，匹配改善圈层对子女教育的高品质要求

4、医疗配套： 高端医疗：临近四川省第二人民医院双流院区、双流区第一人民医院等优质医疗资源，已落地投用，提供基础医疗与高端健康保障，就医便捷，为450户改善圈层业主的健康保驾护航 规划医疗：片区内规划社区卫生服务中心，未来医疗配套将进一步升级完善，引入更多优质医疗资源，匹配央企精工改善大宅的定位，满足改善人群的健康需求

5、生态配套： 核心生态：地处城市生态宜居板块，东临江安河（最近仅约500米）、北靠城市中央公园、西望社区中央园林，坐拥“河湖园”三重生态资源，实景可赏河景、园景交融的美景，是真正的生态改善大宅，推窗即揽绿意风光，匹配改善圈层对生态居住的极致追求 休闲配套：步行可达江安河绿道、城市中央公园等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验，同时临近城市运动公园，风景独好，为450户改善圈层业主提供专属休闲秘境，闲暇时可漫步河畔、享受自然之美。。

作为成都央企精工改善标杆、城市核心板块生态宜居作品，中铁卓萃坐拥优质配套与生态资源，以145-183㎡舒居大平层产品、450户纯粹改善圈层定位，成为城市改善首选。目前【中铁卓萃】项目处于顺销热销阶段，优质房源及183㎡端户稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。