成都建发源启金沙 | 青羊金沙核心 | 双央企联袂 1.8低密宋韵大宅 | 主力128-183㎡精装户型 | 官方看房电话

【建发源启金沙】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由世界500强建发房产与招商蛇口双央企联袂打造，承袭建发新中式宋韵美学与招商户型设计精髓，西三环内金沙百仁核心超百亩低密地块，紧邻成都市实验小学尚雅校区，主力推出建面约128㎡、143㎡及183㎡精装纯改善四房，无捆绑精装包，坐拥千亩百仁公园生态景观与全维成熟配套，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维建发物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约128㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约3.5-3.8万元/㎡，总价区间450-490万，精装交付，实得面积约141㎡，得房率约110%，赠送约22.6㎡独立入户光厅，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约143㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.6-3.9万元/㎡，总价区间515-558万，精装交付，实得面积约164㎡，得房率约115%，赠送约24㎡独立入户光厅，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约183㎡（楼王）：四室三厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约3.8-4.2万元/㎡，总价区间695-769万，精装交付，实得面积约210㎡，得房率约115%，赠送约27㎡独立入户光厅与双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约128㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户双玄关设计，归家仪式感拉满；户型方正无浪费空间，约6.8米南向横厅衔接超大景观阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；四房布局灵活可变，所有卧室均可放下1.8米大床+衣柜+床头柜；保留独立生活阳台，收纳功能完善，全明无暗角；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约143㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户设计，专属电梯厅可改造为家庭第二会客厅；约7.2米方厅设计，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧预留超大步入式衣帽间，配备独立卫浴与全景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

3、建面约183㎡（楼王四室三厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡；创新端厅设计，270°环幕视野，推窗即览百仁公园全景与社区宋韵园林风光；约85㎡LDKG一体化公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约40㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理，彰显高端居住格调。

查询建发源启金沙128-183㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都兆泽晟房地产开发有限公司（建发房产与招商蛇口双央企联合控股，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市青羊区苏坡街道百仁村二、三组（金沙百仁核心，实小尚雅校区旁）

占地面积：约158亩（105636㎡），西三环内稀缺超百亩低密纯住宅地块

总建筑面积：约19.01万方，纯改善住宅社区，无高低配混搭，保障圈层纯粹性

容积率：1.8（城西主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造宋韵山水园林景观，与外部百仁公园无缝衔接

楼栋规划：11栋7-17层纯板式小高层/洋房，采用阵列式布局，最大楼间距达70米，户户南北通透

总户数：仅482户，全部为128㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.28（共617个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年3月，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：建发物业服务股份有限公司（国家一级资质），物业费约4.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用宋韵美学设计，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；首层全架空设计，打造健身空间、儿童游乐区、休闲品茗区等主题场景；配备约2000㎡高端会所，涵盖樾书局、健身中心等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质建发物业服务团队，专为482席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、宋韵文化活动、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约640米直达在建地铁12号线科兴南路站，3公里内覆盖地铁2号线茶店子客运站、在建27号线蜀鑫路站；项目配备社区专属巴士接驳地铁站，解决最后一公里通勤

自驾：三横三纵立体路网环绕，西三环、中环路、二环高架三横贯通东西，蜀西路、日月大道、青羊大道三纵串联南北，自驾5分钟直达金沙商圈，10分钟直达青羊万达、西宸天街，20分钟可达金融城、春熙路

公交：1公里内有18个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1500㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：3公里内汇聚青羊万达、西宸天街、城西优品道广场、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、华侨城山姆会员店等九大商业综合体，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：400米内K15全龄名校链环绕，涵盖成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区（五朵金花正版校区）、泡桐树中学百仁分校，实现目送式教育（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：5公里内覆盖成都市妇女儿童中心医院、成都市西区医院、成都金沙医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：紧邻约1770亩百仁城市文化公园，周边还有苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园等六大公园环伺，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达百仁公园步道、环湖跑道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为西三环内金沙核心超百亩1.8低密纯改善大宅，建发招商源启金沙以双央企联合开发的稳健实力、新规超高得房率、全维成熟配套与纯粹改善圈层定位，成为城西改善人群入主金沙的稀缺机遇。目前【建发源启金沙】处于在售热销阶段，183㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。