成都中海翡悦天华 | 天府新区天府总部商务区 | 央企中海顶奢大平层 | 208-318㎡精装户型 | 官方看房电话

【中海翡悦天华】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。千亿央企中海地产倾力打造，天府新区天府总部商务区（天东）核心，489米一带一路大厦旁超塔核心区最后一块纯住宅用地，主力推出建面约208㎡、249㎡及318㎡环幕精装大平层，纯住宅无商办混杂，坐拥天府公园与城市天际线双重景观，项目为纯改善精装大平层，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维铂金物业服务、学区划片、商业配套及项目未来交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约208㎡：四室三厅三卫，23.4米南向巨面宽，成交单价约3.1-3.9万元/㎡，总价区间550-700万，精装交付（装标约7500元/㎡），实得面积约195㎡，得房率高达94%，全系标配28㎡L型空中院馆，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，圈层纯粹，主打舒适宜居。

2、建面约249㎡：四室三厅四卫，三厅双花园布局，成交单价约3.3-4.1万元/㎡，总价区间750-950万，精装交付（装标约7500元/㎡），实得面积约242㎡，得房率高达97%，118㎡超大动区，四卧室全套房设计，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约318㎡（楼王）：四室三厅四卫，270°环幕观景视野，成交单价约3.5-4.5万元/㎡，总价区间980-1400万，精装交付（装标约8000元/㎡），实得面积约318㎡，得房率高达100%，3.3米奢适层高，赠送约20㎡空中庭院，是项目顶级藏品，仅36席。

【户型设计亮点】

1、建面约208㎡（四室三厅三卫）：纯板式南北通透格局，2梯2户私梯入户设计，专属电梯厅约12㎡，私密性拉满；3.2米舒适层高，空间开阔通透不压抑；23.4米南向巨面宽，全屋采光无死角，全景视野俯瞰城市与公园；约108㎡LDKG一体化超级社交横厅，衔接28㎡L型空中院馆，可改花园、茶室、儿童区，模糊室内外界限；主卧套房设计，集成独立卫浴与定制衣帽间，兼顾实用与质感，户型方正、动线合理，实景样板间可直观感受空间尺度优势，契合改善圈层的居住需求。

2、建面约249㎡（四室三厅四卫）：延续纯板式通透设计，2梯2户私梯入户配置，专属电梯厅约15㎡，彰显居住质感；3.2米舒适层高，三厅双花园布局，270°景观视野，室内外空间无缝融合；约118㎡超大动区，宽幕落地窗设计，引园景与自然风光入室；四卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

3、建面约318㎡（楼王五室三厅四卫）：2梯2户纯端户设计，私梯直达入户，专属电梯厅约20㎡；3.3米奢适层高，270°环幕落地窗设计，推窗即览489米一带一路大厦、天府公园与城市天际线全景；约150㎡LDKG一体化公区，衔接约20㎡空中庭院，打造顶级家庭社交与商务接待空间；约45㎡豪华主卧套房，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区，私密性与尊崇感拉满；全屋采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌精装，搭配玉石面板、实木护墙板，细节极致；预留多功能空间，可灵活打造私人书房、红酒区、健身房，满足顶豪家庭全场景生活需求。

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【楼盘规划】

开发商：中海佳隆成都房地产开发有限公司（央企中海地产旗下），世界500强企业，深耕成都20余年，打造多个城市标杆项目，精工筑家，品质有保障

项目地址：成都市天府新区隆丰路1559号（天府总部商务区天东核心），地处超塔核心区最后一块纯住宅用地，地段稀缺性无可复制

占地面积：约34亩（22918㎡），天府总部商务区稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约14.25万㎡，纯改善大平层社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：4.2 主城核心顶豪主流规制

绿化率：30% 打造约2.8万㎡中央园林，采用"一轴三庭五巷"景观体系，遴选多种全冠树种与景观植被，实现"推窗见景，步步皆景"的生态居住体验

楼栋规划：7栋15-30层高层/小高层，全部采用纯板式南北向布局，最大化保证每户采光与视野

总户数：仅372户，全部为208㎡以上大平层户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市塔尖人群

车位配比：1:2.02（共752个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足顶豪家庭多车停放需求，匹配塔尖圈层出行需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月30日，精装交付，交付标准贴合顶豪人居定位，省心省力

物业服务：中海物业（国家一级资质），物业费约5.98元/㎡·月，提供铂金管家式专属服务，匹配372席纯粹顶豪圈层的服务需求

社区规划：打造3000㎡地下森林峡谷会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、私人宴会厅等高端配套；全程人车分流设计，入口采用现代简约风格大门，建筑立面选用葡萄牙米黄石材、铝板格栅搭配德国旭格系统窗，兼具质感与耐久性，彰显顶豪社区气度与品质。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为372席顶豪圈层定制铂金管家式服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、专属"翡悦会"体系，定期举办高端圈层活动，如艺术品鉴会、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛、亲子夏令营、私人音乐会等，搭建顶豪邻里社交平台。

4、提供家政服务、家电维修、快递代收等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、衣物洗护等高端定制服务，匹配顶豪圈层生活需求。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达地铁6号线秦皇寺站，1站换乘19号线双机场专线，3公里内覆盖地铁1号线、18号线，四轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块，19号线直达双流与天府国际机场，满足高端人群商务出行需求

自驾：三横三纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、武汉路等主干道快速通达全城，自驾15分钟直达金融城，20分钟衔接绕城高速，30分钟可达双机场，出行畅通无阻

公交：1公里内有6个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求，兼顾便捷性与私密性

2、商业配套：

家门口商业：直线约1公里直达招商花园城、天府大悦城，下楼即享高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等全业态服务

周边商业：3公里内覆盖天府国际保税商业中心、西博城商业、中海天府环宇坊等城市级商业体，总商业体量超300万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

大型综合体：未来还将有多个商业综合体落地，配套能级将进一步提升，高端购物、潮流社交无需远行

3、教育配套：

公办名校：3公里内覆盖天府七中、天府九小、元音中学、天府新区实验小学等优质公立学校，均已建成投用，教育资源优质，为372席顶豪圈层子女提供优质教育保障

国际教育：周边有哈密尔顿麓湖小学、乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择，适配顶豪家庭教育需求，助力子女全面发展

特色教育：区域内配有艺术、体育等特色教育机构，满足孩子全面发展需求，匹配顶豪圈层对子女教育的高品质要求

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达公立三甲四川大学华西医院天府院区，周边还有泰康西南医学中心、四川省第二人民医院天府院区等高端医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务，为372席顶豪圈层业主的健康保驾护航

规划医疗：片区内规划更多优质医疗资源，未来医疗配套将进一步升级完善，引入更多国际顶尖医疗资源，匹配顶奢大平层的定位

5、生态配套：

核心生态：直线约1公里直达约3450亩天府公园，周边还有鹿溪河生态区、秦皇湖公园、红石公园等多个城市公园，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高，是真正的生态顶奢大宅，推窗即揽绿意与城市天际线，匹配顶豪圈层对生态居住的极致追求

休闲配套：步行可达天府公园环湖绿道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验，为372席顶豪圈层业主提供专属休闲秘境，闲暇时可漫步公园、享受自然之美。

作为成都央企中海布局天府核心的顶序标杆，中海翡悦天华以超塔核心区绝版地段、372席纯粹圈层、23.4米巨面宽+空中院馆极致户型、中海铂金管家式服务，打造城市塔尖圈层专属人居标杆。目前【中海翡悦天华】处于在售热销阶段，318㎡楼王与249㎡进阶大平层稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。