成都高投启鸣宸序 | 高新区新川 | 国企新规纯板小高层 | 主力120-143㎡精装户型 | 官方看房电话

【高投启鸣宸序】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。千亿国企高投置业倾力打造，高新南区首个新规纯改善标杆作品，新川板块核心居住区，一街之隔上海师大成都海川K12学校，主力推出建面约120㎡、143㎡精装纯板式四房，全系2T2私梯入户，纯四房无刚需小户型，坐拥双地铁与千亩公园生态资源，项目为纯改善精装小高层，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中海物业服务、学区划片、商业配套及项目未来交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约120㎡：四室两厅两卫，三开间朝南格局，成交单价约3.0-3.5万元/㎡，总价区间360-420万，精装交付（装标约3000元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约133㎡，得房率高达111%，赠送约13㎡独立入户光厅+观景阳台，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，圈层纯粹，主打高性价比改善。

2、建面约143㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.2-3.6万元/㎡，总价区间460-515万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约159㎡，得房率高达111%，赠送约16㎡独立入户光厅+观景阳台，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约120㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约8㎡，私密性与收纳空间双重提升；3.05米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约9.6米南向巨面宽，三开间朝南，全屋采光无死角；约35㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间；双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥挤；主卧套房约22㎡，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性强；全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装，细节处彰显品质。

2、建面约143㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约14㎡，比老规产品大6㎡；3.05米舒适层高，约9.4米超大横厅，270°圆弧倒角采光，封窗交付后公区面积达45㎡，空间开阔大气；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；主卧总统套房约30㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与270°观景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都高投置业有限公司（千亿国企高投集团旗下，深耕高新区20余年，专注人才安居与品质住宅打造，资金实力雄厚，交付有保障）

项目地址：成都市高新区新川路与新通南三路交汇处，占据新川板块核心位置，上海师大成都海川学校正对面

占地面积：约30.2亩（20131.92㎡），新川核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约5.03万方，纯改善纯板式小高层社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：2.5（新川核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造安缦度假风"新派假日花园"，包含阳光草坪、600米环形跑道、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：8栋17层纯板式小高层，全部采用南北向布局，无连廊设计，户户南北通透

总户数：仅383户，全部为120-143㎡四房户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市高知精英人群

车位配比：1:1.22（共466个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月31日，精装交付，交付标准贴合改善人居定位，省心省力

物业服务：中海物业（国家一级资质），物业费约3.5元/㎡·月，提供专属管家式服务，匹配383席纯粹改善圈层的服务需求

社区规划：首层全架空设计，打造约2000㎡泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、阅读区等全龄段社交场；建筑立面采用香槟金铝板+LOW-E玻璃+龙麟纹塔冠，现代简约质感十足，彰显纯改善社区气度与品质。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为383席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行300米直达已运营地铁6号线新川路站，500米可达新通大道站，1站换乘18号线双机场专线，6站直达金融城，10站直达天府广场；3公里内覆盖三大TOD，轨道交通四通八达

自驾：三横三纵立体路网环绕，新通大道、天府大道、梓州大道三纵贯通南北，锦翰路、利州大道、沈阳路三横串联东西，自驾15分钟直达金融城，25分钟直达天府国际机场

公交：1公里内有18个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约2000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达西南首座万象天地（2027年开业），3公里内覆盖远大购物中心、伊藤洋华堂、天府和悦广场（山姆会员店），一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：一街之隔上海师范大学成都海川学校（K12公立，2025年9月已开学），涵盖小学、初中、高中全学段，可实现目送式教育；3公里内覆盖成都师范银都紫藤小学、新川科技园小学、金苹果锦城第一中学等优质教育资源，全龄教育无短板（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.7公里直达公立三甲四川省中西医结合医院高新院区，3公里内覆盖高新区妇女儿童医院、四川省人民医院高新分院（建设中），优质医疗资源密集，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：步行3分钟直达约865亩新川之心中央公园，周边环绕新川湿地公园、新川环城公园等多个城市绿肺，总绿化面积超1200亩，负氧离子含量高，是真正的生态改善大宅

休闲配套：步行可达社区园林、新川之心环湖绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为千亿国企高投置业打造的高新南区首个新规纯改善标杆，高投启鸣宸序以新川核心地段、全系2T2私梯入户、111%超高得房率、纯四房纯粹圈层与一街之隔K12名校优势，成为高新南改善人群首选。目前【高投启鸣宸序】处于在售热销阶段，143㎡双套房大平层稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。